기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 도리리

하양동신 관리비 명세서

경상북도 경산시 무학로 6

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,173원 경산시 대비 높음 13%
  • 188세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
188세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1997.02.05 (29년차)
관리비부과면적
15,738㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동신건설
주차
137대
CCTV
32대
승강기
6대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A71270105
하양동신 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,418원 458.9 7,222,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,333원 높음 25% 경산시 중앙값 ㎡당 355.6원 대비 446.0 7,018,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 497원 낮음 24% 경산시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 5.9 93,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 125원 낮음 32% 경산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.5 23,550
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 462원 낮음 46% 경산시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 5.5 86,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,508원 567.5 8,931,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,019원 낮음 27% 경산시 중앙값 ㎡당 165.0원 대비 119.7 1,883,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,851원 높음 43% 경산시 중앙값 ㎡당 241.6원 대비 344.6 5,423,930
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 621원 높음 39% 경산시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 7.4 116,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,261원 높음 54% 경산시 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 50.9 801,020
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 3,756원 비교 자료 없음 44.9 706,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,148원 49.5 779,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,238원 높음 193% 경산시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 26.7 420,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,910원 높음 47% 경산시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 22.8 359,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,915원 906.8 14,272,070
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,713원 낮음 12% 경산시 중앙값 ㎡당 91.5원 대비 80.2 1,262,100
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,071원 높음 17% 경산시 중앙값 ㎡당 440.4원 대비 514.5 8,097,310
D09 수도료(공용) 공용 수도 635원 비교 자료 없음 7.6 119,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,469원 낮음 3% 경산시 중앙값 ㎡당 227.5원 대비 220.6 3,472,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,274원 높음 26% 경산시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 27.2 427,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 343원 낮음 21% 경산시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 4.1 64,430
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,947원 높음 86% 경산시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 23.3 366,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,985원 높음 44% 경산시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 23.7 373,160
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 479원 비교 자료 없음 5.7 90,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,905원 190.0 2,990,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,905원 0% 경산시 중앙값 ㎡당 189.5원 대비 190.0 2,990,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 181,893원 중앙값 1,918원/㎡ 높음 13% 2,173 34,195,860

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 782,958원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,455만 25.01
  2. 3,420만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,820만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 31만원 ㎡당 3,698원
월 부과액의 1년 7개월 월 2,990,080원 부과 · 0원 사용
적립률 14.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,862원 대비 낮음 46% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 3,604만원
  • 공개 계약 전체 22건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 전기실 입구 방충망 등 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 우리유리상사 1,020,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.17 승강기 입구 바닥 보수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2참조 동산건업 2,250,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.17 관리사무소 방송설비 파워앰프(세대) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2참조 대호테크 700,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.08.11 급수펌프 베어링교체 등 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2참조 영남테크 1,046,600원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.08.06 동건물 현관입구 루프구간 균열 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2참조 옥산설비 2,000,000원 26.08.07 ~ 26.08.15
2026.08.01 전기안전관리자 전기업무대행 용역사업자 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2참조 (주)대구전기안전 3,600,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.29 장기수선계획서 조정 관련 용역사업자 선정 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2참조 태언 & APM 900,000원 26.06.30 ~ 26.09.30
2026.06.22 102동6-9호라인 승강기 쉬브로프 교체 사업자 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2참조 월드엘리베이터 4,998,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.06.17 외부회계감사 용역사업자 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2참조 이산회계법인 800,000원 26.06.18 ~ 26.09.30
2026.05.15 102동11호라인 옥상방수 공사사업자 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2참조 (주)성빈건설 4,900,000원 26.05.18 ~ 26.05.27
나머지 12건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법