기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 도리리

하양동신 관리비 명세서

경상북도 경산시 무학로 6

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,059원 경산시 대비 0%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 188세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
188세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1997.02.05 (29년차)
관리비부과면적
15,738㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동신건설
주차
137대
CCTV
32대
승강기
6대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A71270105
하양동신 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,970원 489.4 7,702,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,076원 높음 24% 경산시 중앙값 ㎡당 377.1원 대비 466.8 7,346,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 328원 낮음 48% 경산시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 3.9 61,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 134원 낮음 14% 경산시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.6 25,190
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,432원 높음 38% 경산시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 17.1 269,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,110원 586.6 9,232,690
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,408원 낮음 28% 경산시 중앙값 ㎡당 173.3원 대비 124.3 1,956,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,516원 높음 46% 경산시 중앙값 ㎡당 241.6원 대비 352.6 5,548,970
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 621원 높음 16% 경산시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.4 116,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,511원 높음 23% 경산시 중앙값 ㎡당 34.1원 대비 41.9 660,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 5,055원 비교 자료 없음 60.4 950,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,072원 60.6 953,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,997원 높음 155% 경산시 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 35.8 563,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,074원 높음 26% 경산시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 24.8 390,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,310원 732.4 11,526,349
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,457원 낮음 16% 경산시 중앙값 ㎡당 63.1원 대비 53.2 837,959
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,286원 낮음 22% 경산시 중앙값 ㎡당 477.6원 대비 373.7 5,881,710
D09 수도료(공용) 공용 수도 357원 높음 1108% 경산시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 4.3 67,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,701원 낮음 11% 경산시 중앙값 ㎡당 250.9원 대비 223.4 3,515,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,274원 높음 24% 경산시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 27.2 427,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 576원 낮음 7% 경산시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.9 108,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,489원 높음 37% 경산시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 17.8 280,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,170원 높음 50% 경산시 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 25.9 408,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,905원 190.0 2,990,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,905원 낮음 5% 경산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 190.0 2,990,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 172,367원 중앙값 2,052원/㎡ 0% 2,059 32,404,979

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 215,760원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,525만 25.08
  2. 3,717만 25.09
  3. 3,315만 25.10
  4. 3,295만 25.11
  5. 3,286만 25.12
  6. 3,297만 26.01
  7. 3,485만 26.02
  8. 3,328만 26.03
  9. 3,469만 26.04
  10. 3,313만 26.05
  11. 3,330만 26.06
  12. 3,240만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
33,858,200원
2026년 7월
32,404,979원

세대당 ▼ -7,729원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,704만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 52만원 ㎡당 6,166원
월 부과액의 2년 8개월 월 2,990,080원 부과 · 5,497,800원 사용
적립률 14.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,577원 대비 낮음 19% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 3,604만원
  • 공개 계약 전체 22건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 전기실 입구 방충망 등 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 우리유리상사 1,020,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.17 승강기 입구 바닥 보수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2참조 동산건업 2,250,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.17 관리사무소 방송설비 파워앰프(세대) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2참조 대호테크 700,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.08.11 급수펌프 베어링교체 등 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2참조 영남테크 1,046,600원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.08.06 동건물 현관입구 루프구간 균열 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2참조 옥산설비 2,000,000원 26.08.07 ~ 26.08.15
2026.08.01 전기안전관리자 전기업무대행 용역사업자 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2참조 (주)대구전기안전 3,600,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.29 장기수선계획서 조정 관련 용역사업자 선정 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2참조 태언 & APM 900,000원 26.06.30 ~ 26.09.30
2026.06.22 102동6-9호라인 승강기 쉬브로프 교체 사업자 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2참조 월드엘리베이터 4,998,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.06.17 외부회계감사 용역사업자 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2참조 이산회계법인 800,000원 26.06.18 ~ 26.09.30
2026.05.15 102동11호라인 옥상방수 공사사업자 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2참조 (주)성빈건설 4,900,000원 26.05.18 ~ 26.05.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법