기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 도리리

하양동신 관리비 명세서

경상북도 경산시 무학로 6

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,088원 경산시 대비 높음 7%
  • 188세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
188세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1997.02.05 (29년차)
관리비부과면적
15,738㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동신건설
주차
137대
CCTV
32대
승강기
6대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A71270105
하양동신 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,909원 464.8 7,314,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,481원 높음 27% 경산시 중앙값 ㎡당 353.9원 대비 447.7 7,046,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 519원 낮음 25% 경산시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 6.2 97,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 123원 낮음 29% 경산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.5 23,060
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 787원 낮음 16% 경산시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 9.4 148,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,859원 583.6 9,185,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,219원 낮음 24% 경산시 중앙값 ㎡당 160.4원 대비 122.1 1,921,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,829원 높음 47% 경산시 중앙값 ㎡당 233.8원 대비 344.4 5,419,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 620원 높음 20% 경산시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.4 116,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,136원 높음 45% 경산시 중앙값 ㎡당 34.1원 대비 49.4 777,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 5,055원 비교 자료 없음 60.4 950,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,017원 59.9 943,130
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,493원 높음 218% 경산시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 41.7 656,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,524원 낮음 6% 경산시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 18.2 286,480
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,103원 789.6 12,427,444
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,668원 낮음 39% 경산시 중앙값 ㎡당 90.7원 대비 55.8 877,544
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,520원 높음 5% 경산시 중앙값 ㎡당 415.9원 대비 436.3 6,865,810
D09 수도료(공용) 공용 수도 727원 높음 576% 경산시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 8.7 136,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,126원 낮음 7% 경산시 중앙값 ㎡당 233.6원 대비 216.5 3,407,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,221원 높음 20% 경산시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 26.5 417,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 463원 낮음 12% 경산시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.5 86,960
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,394원 높음 25% 경산시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 16.6 262,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,985원 높음 40% 경산시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 23.7 373,240
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,905원 190.0 2,990,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,905원 낮음 3% 경산시 중앙값 ㎡당 195.0원 대비 190.0 2,990,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 174,793원 중앙값 1,943원/㎡ 높음 7% 2,088 32,861,044

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 182,912원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,455만 25.01
  2. 3,420만 25.02
  3. 3,203만 25.03
  4. 3,310만 25.04
  5. 3,258만 25.05
  6. 3,212만 25.06
  7. 3,386만 25.07
  8. 3,525만 25.08
  9. 3,717만 25.09
  10. 3,315만 25.10
  11. 3,295만 25.11
  12. 3,286만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,495만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 45만원 ㎡당 5,398원
월 부과액의 2년 4개월 월 2,990,080원 부과 · 0원 사용
적립률 14.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,302원 대비 낮음 14% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 3,604만원
  • 공개 계약 전체 22건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 전기실 입구 방충망 등 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 우리유리상사 1,020,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.17 승강기 입구 바닥 보수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2참조 동산건업 2,250,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.17 관리사무소 방송설비 파워앰프(세대) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2참조 대호테크 700,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.08.11 급수펌프 베어링교체 등 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2참조 영남테크 1,046,600원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.08.06 동건물 현관입구 루프구간 균열 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2참조 옥산설비 2,000,000원 26.08.07 ~ 26.08.15
2026.08.01 전기안전관리자 전기업무대행 용역사업자 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2참조 (주)대구전기안전 3,600,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.29 장기수선계획서 조정 관련 용역사업자 선정 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2참조 태언 & APM 900,000원 26.06.30 ~ 26.09.30
2026.06.22 102동6-9호라인 승강기 쉬브로프 교체 사업자 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2참조 월드엘리베이터 4,998,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.06.17 외부회계감사 용역사업자 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2참조 이산회계법인 800,000원 26.06.18 ~ 26.09.30
2026.05.15 102동11호라인 옥상방수 공사사업자 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2참조 (주)성빈건설 4,900,000원 26.05.18 ~ 26.05.27
나머지 12건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법