기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 중방동

중방e편한세상3단지 관리비 명세서

경상북도 경산시 경안로56길 14

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,785원 경산시 대비 낮음 9%
  • 562세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
562세대
동수 · 최고층
7개 동 · 23층
사용승인
2010.02.23 (16년차)
관리비부과면적
75,974㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업(주)
주차
817대
CCTV
156대
승강기
14대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A71270303
중방e편한세상3단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,383원 372.7 28,315,164
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,197원 낮음 8% 경산시 중앙값 ㎡당 378.6원 대비 349.1 26,524,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 777원 낮음 28% 경산시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.7 436,430
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 108원 낮음 64% 경산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.8 60,714
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,301원 높음 62% 경산시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 17.0 1,293,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,623원 374.5 28,450,383
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,370원 낮음 7% 경산시 중앙값 ㎡당 169.8원 대비 158.1 12,010,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,905원 낮음 30% 경산시 중앙값 ㎡당 242.9원 대비 169.4 12,872,473
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 480원 낮음 35% 경산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.6 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,693원 높음 11% 경산시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 34.7 2,637,360
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 116원 비교 자료 없음 0.9 65,340
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,059원 높음 37% 경산시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 7.8 595,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,722원 12.7 967,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 799원 낮음 50% 경산시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 5.9 449,160
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 922원 낮음 54% 경산시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 6.8 518,420
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 121,047원 895.4 68,028,694
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,280원 높음 117% 경산시 중앙값 ㎡당 93.1원 대비 201.8 15,331,514
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,969원 높음 1% 경산시 중앙값 ㎡당 455.1원 대비 458.4 34,826,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 153원 높음 1843% 경산시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 1.1 85,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,694원 낮음 23% 경산시 중앙값 ㎡당 226.8원 대비 175.3 13,315,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,322원 낮음 20% 경산시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 17.2 1,305,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 649원 낮음 22% 경산시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 4.8 364,610
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,011원 높음 14% 경산시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 14.9 1,130,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,028원 낮음 7% 경산시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 15.0 1,139,750
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 942원 비교 자료 없음 7.0 529,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,574원 130.0 9,876,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,574원 낮음 30% 경산시 중앙값 ㎡당 186.6원 대비 130.0 9,876,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 241,350원 중앙값 1,953원/㎡ 낮음 9% 1,785 135,638,483

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,835,798원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,564만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 9,097만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 123만원 ㎡당 9,095원
월 부과액의 5년 10개월 월 9,876,660원 부과 · 48,433,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,494원 대비 높음 40% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 2억 1,735만원
  • 공개 계약 전체 64건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.19 소방시설 보수공사 (프리액션 밸브 100A교체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 따라 입주자대표회의 의결 (주)대성소방 1,260,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.05.19 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2에 따라 입주자대표회의 의결 희림세무회계 920,000원 26.05.19 ~ 26.09.30
2026.05.11 정문 입차 차단기 교체공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 따라 입주자대표회의 의결 정문 입차 차단기 교체공사 1,450,000원 26.05.11 ~ 26.05.11
2026.05.04 위.수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 별표2에 따라 입주자대표회의 의결 동우씨엠주식회사 24,350,148원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.04.16 기계설비성능 점검 위탁관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 따라 입주자대표회의 의결 주식회사 가람이엔지 850,000원 26.04.16 ~ 26.04.16
2026.04.08 전기안전관리법 직무고시 정기점검 지원 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2에 따라 입주자대표회의 의결 동우씨엠(주) 1,100,000원 26.04.23 ~ 27.04.22
2026.04.07 청소업무도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 별표2에 따라 입주자대표회의 의결 (주)광명티엠씨 132,973,440원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.31 자동검침 PC 보강작업 도급 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2에 따라 입주자대표회의 의결 (주)대호테크 600,000원 26.04.01 ~ 26.04.01
2026.03.20 승강기 부품교체 공동수급 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰에 의한 수의계약 한국미쓰비시 엘리베이터(주) 18,900,000원 26.03.20 ~ 26.04.19
2026.03.11 통신중계기 임대차계악서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2에 따라 입주자대표회의 의결 SK텔레콤주식회사 6,600,000원 26.03.27 ~ 29.03.26
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법