기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 중방동

중방e편한세상3단지 관리비 명세서

경상북도 경산시 경안로56길 14

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,601원 경산시 대비 낮음 15%
  • 562세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
562세대
동수 · 최고층
7개 동 · 23층
사용승인
2010.02.23 (16년차)
관리비부과면적
75,974㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업(주)
주차
817대
CCTV
156대
승강기
14대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A71270303
중방e편한세상3단지 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,695원 360.2 27,366,827
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,569원 낮음 6% 경산시 중앙값 ㎡당 351.8원 대비 329.7 25,047,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 550원 낮음 45% 경산시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 4.1 309,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 96원 낮음 58% 경산시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 0.7 54,037
A04 피복비 직원 근무복 871원 비교 자료 없음 6.4 489,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,609원 높음 46% 경산시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 19.3 1,466,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,161원 356.3 27,066,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,835원 낮음 8% 경산시 중앙값 ㎡당 160.1원 대비 146.7 11,147,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,404원 낮음 33% 경산시 중앙값 ㎡당 236.4원 대비 158.3 12,028,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 510원 낮음 37% 경산시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 3.8 286,680
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,237원 높음 14% 경산시 중앙값 ㎡당 34.0원 대비 38.7 2,943,140
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 116원 비교 자료 없음 0.9 65,340
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,059원 높음 36% 경산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 7.8 595,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,696원 19.9 1,515,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,551원 낮음 2% 경산시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 11.5 871,560
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,145원 낮음 56% 경산시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 8.5 643,620
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,353원 734.9 55,836,336
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,464원 높음 22% 경산시 중앙값 ㎡당 81.7원 대비 99.6 7,566,756
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,051원 0% 경산시 중앙값 ㎡당 393.6원 대비 392.4 29,814,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,289원 낮음 20% 경산시 중앙값 ㎡당 233.7원 대비 187.1 14,212,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,340원 낮음 21% 경산시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 17.3 1,315,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 693원 낮음 24% 경산시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.1 389,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,100원 높음 20% 경산시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 15.5 1,180,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,417원 높음 3% 경산시 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 17.9 1,358,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,574원 130.0 9,876,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,574원 낮음 33% 경산시 중앙값 ㎡당 195.0원 대비 130.0 9,876,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 216,480원 중앙값 1,891원/㎡ 낮음 15% 1,601 121,661,543

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,670,951원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,564만 25.01
  2. 1억 2,110만 25.02
  3. 1억 2,809만 25.03
  4. 1억 2,057만 25.04
  5. 1억 2,464만 25.05
  6. 1억 2,975만 25.06
  7. 1억 5,290만 25.07
  8. 1억 5,572만 25.08
  9. 1억 3,398만 25.09
  10. 1억 4,028만 25.10
  11. 1억 2,166만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 6,978만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 137만원 ㎡당 10,132원
월 부과액의 6년 6개월 월 9,876,660원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,345원 대비 높음 60% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 2억 1,735만원
  • 공개 계약 전체 64건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.19 소방시설 보수공사 (프리액션 밸브 100A교체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 따라 입주자대표회의 의결 (주)대성소방 1,260,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.05.19 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2에 따라 입주자대표회의 의결 희림세무회계 920,000원 26.05.19 ~ 26.09.30
2026.05.11 정문 입차 차단기 교체공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 따라 입주자대표회의 의결 정문 입차 차단기 교체공사 1,450,000원 26.05.11 ~ 26.05.11
2026.05.04 위.수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 별표2에 따라 입주자대표회의 의결 동우씨엠주식회사 24,350,148원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.04.16 기계설비성능 점검 위탁관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 따라 입주자대표회의 의결 주식회사 가람이엔지 850,000원 26.04.16 ~ 26.04.16
2026.04.08 전기안전관리법 직무고시 정기점검 지원 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2에 따라 입주자대표회의 의결 동우씨엠(주) 1,100,000원 26.04.23 ~ 27.04.22
2026.04.07 청소업무도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 별표2에 따라 입주자대표회의 의결 (주)광명티엠씨 132,973,440원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.31 자동검침 PC 보강작업 도급 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2에 따라 입주자대표회의 의결 (주)대호테크 600,000원 26.04.01 ~ 26.04.01
2026.03.20 승강기 부품교체 공동수급 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰에 의한 수의계약 한국미쓰비시 엘리베이터(주) 18,900,000원 26.03.20 ~ 26.04.19
2026.03.11 통신중계기 임대차계악서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2에 따라 입주자대표회의 의결 SK텔레콤주식회사 6,600,000원 26.03.27 ~ 29.03.26
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법