기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 중방동

중방e편한세상3단지 관리비 명세서

경상북도 경산시 경안로56길 14

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,686원 경산시 대비 낮음 9%
  • 562세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
562세대
동수 · 최고층
7개 동 · 23층
사용승인
2010.02.23 (16년차)
관리비부과면적
75,974㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업(주)
주차
817대
CCTV
156대
승강기
14대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A71270303
중방e편한세상3단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,213원 349.2 26,533,595
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,492원 낮음 8% 경산시 중앙값 ㎡당 356.1원 대비 329.1 25,004,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,234원 높음 13% 경산시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 9.1 693,530
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 111원 낮음 65% 경산시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 0.8 62,415
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 41원 낮음 2% 경산시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.3 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,335원 0% 경산시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.9 750,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,746원 345.8 26,271,140
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,756원 낮음 11% 경산시 중앙값 ㎡당 163.4원 대비 146.1 11,102,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,481원 낮음 33% 경산시 중앙값 ㎡당 238.1원 대비 158.9 12,072,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 480원 낮음 40% 경산시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 3.6 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,853원 낮음 10% 경산시 중앙값 ㎡당 31.8원 대비 28.5 2,165,240
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 116원 비교 자료 없음 0.9 65,340
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,059원 높음 37% 경산시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 7.8 595,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,624원 41.6 3,160,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,685원 높음 225% 경산시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 34.7 2,632,960
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 939원 낮음 55% 경산시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 6.9 527,580
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 110,758원 819.3 62,246,176
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,605원 높음 109% 경산시 중앙값 ㎡당 79.8원 대비 167.2 12,703,996
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,418원 높음 10% 경산시 중앙값 ㎡당 386.3원 대비 424.7 32,268,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,956원 비교 자료 없음 -14.5 -1,099,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,129원 낮음 11% 경산시 중앙값 ㎡당 209.9원 대비 185.9 14,122,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,335원 낮음 20% 경산시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 17.3 1,312,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 552원 낮음 25% 경산시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 4.1 310,350
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,011원 높음 32% 경산시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 14.9 1,130,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,425원 높음 9% 경산시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 17.9 1,363,070
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 238원 비교 자료 없음 1.8 134,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,574원 130.0 9,876,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,574원 낮음 31% 경산시 중앙값 ㎡당 187.4원 대비 130.0 9,876,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,915원 중앙값 1,851원/㎡ 낮음 9% 1,686 128,088,111

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,460,169원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,564만 25.01
  2. 1억 2,110만 25.02
  3. 1억 2,809만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 2,639만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 129만원 ㎡당 9,561원
월 부과액의 6년 2개월 월 9,876,660원 부과 · 1,298,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,697원 대비 높음 43% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 2억 1,735만원
  • 공개 계약 전체 64건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.19 소방시설 보수공사 (프리액션 밸브 100A교체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 따라 입주자대표회의 의결 (주)대성소방 1,260,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.05.19 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2에 따라 입주자대표회의 의결 희림세무회계 920,000원 26.05.19 ~ 26.09.30
2026.05.11 정문 입차 차단기 교체공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 따라 입주자대표회의 의결 정문 입차 차단기 교체공사 1,450,000원 26.05.11 ~ 26.05.11
2026.05.04 위.수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 별표2에 따라 입주자대표회의 의결 동우씨엠주식회사 24,350,148원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.04.16 기계설비성능 점검 위탁관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 따라 입주자대표회의 의결 주식회사 가람이엔지 850,000원 26.04.16 ~ 26.04.16
2026.04.08 전기안전관리법 직무고시 정기점검 지원 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2에 따라 입주자대표회의 의결 동우씨엠(주) 1,100,000원 26.04.23 ~ 27.04.22
2026.04.07 청소업무도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 별표2에 따라 입주자대표회의 의결 (주)광명티엠씨 132,973,440원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.31 자동검침 PC 보강작업 도급 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2에 따라 입주자대표회의 의결 (주)대호테크 600,000원 26.04.01 ~ 26.04.01
2026.03.20 승강기 부품교체 공동수급 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰에 의한 수의계약 한국미쓰비시 엘리베이터(주) 18,900,000원 26.03.20 ~ 26.04.19
2026.03.11 통신중계기 임대차계악서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2에 따라 입주자대표회의 의결 SK텔레콤주식회사 6,600,000원 26.03.27 ~ 29.03.26
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법