기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상북도 경산시 선화리
윤성1차타운 관리비 명세서
경상북도 경산시 선화로20길 25
- 세대당 13만원
- ㎡당 2,508원 경산시 대비 ▲높음 22%
- 작년 같은 달 ▲높음 1%
- 1,305세대
- 31년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 1,305세대
- 동수 · 최고층
- 5개 동 · 25층
- 사용승인
- 1995.12.29 (31년차)
- 관리비부과면적
- 66,083㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)윤성
- 주차
- 564대
- CCTV
- 80대
- 승강기
- 20대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 10 · 청소 6명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)굿모닝이엔씨
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 26.07
막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 경산시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 22,199원 |
합계의 17%
|
438.4 | 28,969,794 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 21,431원 | ▲높음 12% 경산시 중앙값 ㎡당 377.1원 대비 | 423.2 | 27,966,990 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 425원 | ▲높음 13% 경산시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 | 8.4 | 555,220 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 43원 | ▼낮음 54% 경산시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 | 0.9 | 56,484 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 62원 | 비교 자료 없음 | 1.2 | 81,400 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 31원 | 비교 자료 없음 | 0.6 | 40,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 207원 | ▼낮음 67% 경산시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 | 4.1 | 269,700 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 35,999원 |
합계의 28%
|
710.9 | 46,979,295 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 9,035원 | ▲높음 3% 경산시 중앙값 ㎡당 173.3원 대비 | 178.4 | 11,790,660 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 24,839원 | ▲높음 103% 경산시 중앙값 ㎡당 241.6원 대비 | 490.5 | 32,415,520 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 235원 | ▼낮음 27% 경산시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 | 4.6 | 307,080 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,424원 | ▼낮음 17% 경산시 중앙값 ㎡당 34.1원 대비 | 28.1 | 1,858,835 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 465원 | ▲높음 53% 경산시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 | 9.2 | 607,200 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 50,425원 |
합계의 40%
|
995.8 | 65,805,023 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 2,455원 | ▼낮음 23% 경산시 중앙값 ㎡당 63.1원 대비 | 48.5 | 3,203,135 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 27,619원 | ▲높음 14% 경산시 중앙값 ㎡당 477.6원 대비 | 545.4 | 36,043,088 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 291원 | ▲높음 1531% 경산시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 | 5.8 | 380,090 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 16,308원 | ▲높음 28% 경산시 중앙값 ㎡당 250.9원 대비 | 322.0 | 21,281,800 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,937원 | ▲높음 75% 경산시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 | 38.2 | 2,527,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 392원 | ▲높음 5% 경산시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 | 7.7 | 511,670 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 738원 | ▲높음 12% 경산시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 | 14.6 | 963,320 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 685원 | ▼낮음 22% 경산시 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 | 13.5 | 894,420 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 18,357원 |
합계의 14%
|
362.5 | 23,956,110 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 18,357원 | ▲높음 81% 경산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 | 362.5 | 23,956,110 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 126,981원 | 중앙값 2,052원/㎡ ▲높음 22% | 2,508 | 165,710,223 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,836,484원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 1억 6,780만 25.08
- 1억 7,037만 25.09
- 1억 5,184만 25.10
- 1억 5,156만 25.11
- 1억 5,309만 25.12
- 1억 5,934만 26.01
- 1억 6,415만 26.02
- 1억 5,168만 26.03
- 1억 5,047만 26.04
- 1억 5,136만 26.05
- 1억 5,262만 26.06
- 1억 6,571만 26.07
작년 같은 달
- 2025년 7월
- 164,182,820원
- 2026년 7월
- 165,710,223원
세대당 ▲ +1,170원 (+1%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4억 4,654만원
2026년 7월 기준
세대당 적립금
34만원
㎡당 6,757원
월 부과액의
1년 7개월
월 23,956,110원 부과 · 336,600원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,577원 대비
▼낮음 11%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 4건
- 합계 950만원
- 공개 계약 전체 100건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.27 | 기계설비 성능ㄹ점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 수의계약 의결 | (주) 굿모닝이엔씨 | 1,500,000원 | 26.02.27 ~ 26.12.31 |
| 2026.02.20 | 전기직무고시 점검업체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 수의계약 의결 | (주) 굿모닝이엔씨 | 1,400,000원 | 26.02.20 ~ 26.12.31 |
| 2025.12.31 | 장기수선계획 정기조정 사업자선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 수의계약 의결 | (주)위더스이엔씨 | 2,000,000원 | 25.12.22 ~ 26.01.10 |
| 2025.10.15 | 소방종합정밀(작동기능)점검 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 수의계약 의결 | 다음 FMC(주) | 4,600,000원 | 25.12.01 ~ 26.10.30 |
| 2025.09.18 | 시설물 정밀안전점검 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 수의계약 의결 | (주)굿모닝이엔 | 2,000,000원 | 25.09.18 ~ 25.10.17 |
| 2025.08.13 | 외부회계감사 사업자선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 수의계약 의결 | 바로회계법인 | 1,350,000원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2025.06.13 | 공용부 콘크리트 탈락 보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 수의계약 의결 | (주)에스비건설 | 4,850,000원 | 25.05.13 ~ 25.06.13 |
| 2025.06.04 | 소방지적사항 보수공사5수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 수의계약 의결 | (주)대성소방 | 1,410,000원 | 25.06.04 ~ 25.06.13 |
| 2025.05.12 | 전기직무고시 점검업체수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 수의계약 의결 | (주)굿모닝이엔씨 | 1,300,000원 | 25.05.12 ~ 26.05.10 |
| 2025.05.01 | 저수조청소 업체수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 수의계약 의결 | 엔가드 대구방역 | 3,556,800원 | 25.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2025.04.15 | 세대 방역 사업자선정수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 수의계약 의결 | 엔가드 대구방역 | 7,370,000원 | 25.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2025.03.27 | 승강기 유지관리업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 수의계약 의결 | (주)월드엘리베이터 | 1,014,605원 | 25.04.01 ~ 26.03.31 |
| 2024.06.21 | 외부 회계감사 사업자선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 | 바로 회계법읹 | 1,350,000원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2023.12.07 | 청소업체 사업자 선정수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 수행평가 및 대표회의 의결로 수의게약 | (주)좋은환경종합관리 | 10,356,720원 | 24.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2023.11.15 | 공동주택 위수탁 관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자 수행평가 입대의 의결 | 굿모닝에엔씨9주) | 19,872,000원 | 24.11.01 ~ 26.12.31 |
| 2023.11.15 | 수도입상관 교체공사 설계 및 시공감리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주지대표회의 의결 | 태창엔지니어링 | 7,000,000원 | 23.11.15 ~ 24.03.31 |
| 2023.09.25 | 소방 종합정밀점검 및 작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 저가, 복수견적 접수, 대표회의 의결로 선정 | 가온이엔지(주) | 4,800,000원 | 23.09.25 ~ 24.09.24 |
| 2023.09.01 | 외부 회계감사 사업자선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 저가, 복수견적 접수, 대표회의 의결로 선정 | 바로회계법인 | 1,485,000원 | 23.09.01 ~ 24.08.31 |
| 2023.07.10 | 외부 회계감사 사업자선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 | 바로회계법인 | 1,350,000원 | 23.07.10 ~ 23.12.31 |
| 2023.06.20 | 소방버터플라이벨브(150A) 6개 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 | 대영설비 | 1,812,000원 | 23.06.20 ~ 23.06.20 |
| 2023.06.02 | 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 | 대성소방(주) | 1,200,000원 | 23.06.02 ~ 23.06.02 |
| 2023.04.26 | 소독방역 업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자수행능력평가 수의계약 | 엔가드 대구방역 | 6,633,000원 | 23.05.01 ~ 25.04.30 |
| 2023.04.26 | 저수조청소업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자수행능력평가 수의계약 | 엔가드 대구방역 | 3,556,800원 | 23.05.01 ~ 25.04.30 |
| 2023.04.24 | 티케이 숭강가(7대) 유지보수업체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입찰공고 2회 유찰, 소액, 대표회의 의결로 수의게약 | 테케이, 우성엘리베이터(공동수급) | 7,980,000원 | 23.05.01 ~ 24.04.30 |
| 2023.04.03 | 소방시설 보수공사업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 저가, 복수견적 접수, 대표회의 의결로 선정 | (주)대성소방 | 2,310,000원 | 23.04.03 ~ 23.04.07 |
| 2023.03.31 | 월드승강기(13대) 유지보수업체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 유지보수업체로 사업수행능력 평가, 주민이의없음, 대표회의 의결로 선정 | 월드승강기 | 11,940,000원 | 23.04.01 ~ 24.03.31 |
| 2023.01.05 | ○○동 ○○호 공용배수관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 저가, 복수견적 접수, 대표회의 의결로 선정 *긴급공사로 추인의결처리 계획 | 옥산ENG | 1,000,000원 | 23.01.05 ~ 23.01.19 |
| 2023.01.04 | 소방점검 지적사항 외주공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 저가, 복수견적 접수, 대표회의 의결로 선정 | (주)대성소방 | 690,000원 | 22.12.30 ~ 23.01.04 |
| 2022.12.22 | 노인정 급수배관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 발전기실 위 누수로 안전사고 위험, 노인정 이용 등으로 신속 처리 필요. 소액, 대표회의 의결 | 대영하수구누수설비 | 1,200,000원 | 22.12.21 ~ 22.12.31 |
| 2022.12.06 | 건물화재보험(시설소유자, 어린이놀이시설 배상책임보험 포함)수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결로 수의계약 | 신협중앙회 대구태영신협 | 7,932,910원 | 22.12.26 ~ 23.12.26 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법