기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상북도 경산시 사동
동산아파트 관리비 명세서
경상북도 경산시 원효로32길 45
- 세대당 7만원
- ㎡당 1,080원 경산시 대비 ▼낮음 44%
- 370세대
- 35년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 370세대
- 동수 · 최고층
- 5개 동 · 5층
- 사용승인
- 1991.01.31 (35년차)
- 관리비부과면적
- 25,075㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)동화건설
- 주차
- 189대
- CCTV
- 26대
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리(직영) · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 기타
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 경산시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 20,543원 |
합계의 28%
|
303.1 | 7,600,980 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 16,581원 | ▼낮음 31% 경산시 중앙값 ㎡당 353.9원 대비 | 244.7 | 6,134,990 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,135원 | ▲높음 282% 경산시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 | 31.5 | 789,800 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 266원 | ▲높음 91% 경산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 3.9 | 98,590 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,561원 | ▲높음 105% 경산시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 | 23.0 | 577,600 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 23,313원 |
합계의 32%
|
344.0 | 8,625,890 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 12,000원 | ▲높음 10% 경산시 중앙값 ㎡당 160.4원 대비 | 177.1 | 4,440,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 11,313원 | ▼낮음 29% 경산시 중앙값 ㎡당 233.8원 대비 | 166.9 | 4,185,890 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 2,281원 |
합계의 3%
|
33.7 | 844,040 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,281원 | ▲높음 157% 경산시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 | 33.7 | 844,040 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 20,287원 |
합계의 28%
|
299.4 | 7,506,230 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 1,485원 | ▼낮음 76% 경산시 중앙값 ㎡당 90.7원 대비 | 21.9 | 549,310 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -4원 | 비교 자료 없음 | -0.1 | -1,340 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 16,799원 | ▲높음 6% 경산시 중앙값 ㎡당 233.6원 대비 | 247.9 | 6,215,470 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 656원 | ▲높음 54% 경산시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 | 9.7 | 242,790 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,351원 | ▲높음 49% 경산시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 | 19.9 | 500,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 6,757원 |
합계의 9%
|
99.7 | 2,500,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 6,757원 | ▼낮음 49% 경산시 중앙값 ㎡당 195.0원 대비 | 99.7 | 2,500,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 73,181원 | 중앙값 1,943원/㎡ ▼낮음 44% | 1,080 | 27,077,140 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 147,219원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,680만 25.01
- 2,719만 25.02
- 2,699만 25.03
- 2,679만 25.04
- 2,674만 25.05
- 2,685만 25.06
- 2,733만 25.07
- 2,726만 25.08
- 2,647만 25.09
- 2,734만 25.10
- 2,743만 25.11
- 2,708만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 30만원
2025년 12월 기준
세대당 적립금
54만원
㎡당 7,988원
월 부과액의
6년 8개월
월 2,500,000원 부과 · 3,300,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,302원 대비
▲높음 27%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 3건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2023.09.12 | 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 직전 외부회계감사업체로서 용역결과업무가 우수해서 | 청연세무회계 | 950,000원 | 23.09.12 ~ 23.09.27 |
| 2021.09.13 | 우수관로 교체 및 정비공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회나 제한경쟁입찰 공고를 하였어나 응찰업체가 2개 업체라서 사업자선정지침 제5조에 의거 유찰시킨 후 수의계약함 | (주)티지환경 | 17,700,000원 | 21.09.27 ~ 21.11.26 |
| 2021.09.01 | 2020년 외부회계감사 게약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 직전 회계감사용역업체 입찰금ㅇ랙중 최저가업체 | 청연세무회계 | 900,000원 | 21.09.01 ~ 21.09.30 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법