기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상북도 경산시 사동
동산아파트 관리비 명세서
경상북도 경산시 원효로32길 45
- 세대당 7만원
- ㎡당 1,093원 경산시 대비 ▼낮음 42%
- 작년 같은 달 ▲높음 2%
- 370세대
- 35년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 370세대
- 동수 · 최고층
- 5개 동 · 5층
- 사용승인
- 1991.01.31 (35년차)
- 관리비부과면적
- 25,075㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)동화건설
- 주차
- 189대
- CCTV
- 26대
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리(직영) · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 기타
항목별 명세 26.05
막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 경산시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 17,279원 |
합계의 23%
|
255.0 | 6,393,140 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 16,129원 | ▼낮음 37% 경산시 중앙값 ㎡당 375.8원 대비 | 238.0 | 5,967,770 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 555원 | ▲높음 11% 경산시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 | 8.2 | 205,500 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 221원 | ▲높음 79% 경산시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 | 3.3 | 81,870 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 114원 | ▲높음 58% 경산시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 | 1.7 | 42,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 259원 | ▼낮음 66% 경산시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 | 3.8 | 96,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 23,856원 |
합계의 32%
|
352.0 | 8,826,860 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 11,600원 | ▲높음 2% 경산시 중앙값 ㎡당 168.4원 대비 | 171.2 | 4,291,860 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 12,257원 | ▼낮음 25% 경산시 중앙값 ㎡당 240.6원 대비 | 180.9 | 4,535,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,149원 |
합계의 6%
|
61.2 | 1,535,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 4,149원 | ▲높음 589% 경산시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 | 61.2 | 1,535,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 22,029원 |
합계의 30%
|
325.1 | 8,150,580 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 1,260원 | ▼낮음 73% 경산시 중앙값 ㎡당 68.0원 대비 | 18.6 | 466,020 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -2원 | 비교 자료 없음 | -0.0 | -830 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 16,601원 | ▲높음 2% 경산시 중앙값 ㎡당 239.1원 대비 | 245.0 | 6,142,510 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 542원 | ▲높음 39% 경산시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 | 8.0 | 200,500 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,351원 | ▲높음 50% 경산시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 | 19.9 | 500,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,547원 | ▲높음 35% 경산시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 | 22.8 | 572,380 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 730원 | 비교 자료 없음 | 10.8 | 270,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 6,757원 |
합계의 9%
|
99.7 | 2,500,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 6,757원 | ▼낮음 50% 경산시 중앙값 ㎡당 200.6원 대비 | 99.7 | 2,500,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 74,069원 | 중앙값 1,889원/㎡ ▼낮음 42% | 1,093 | 27,405,580 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 158,630원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,685만 25.06
- 2,733만 25.07
- 2,726만 25.08
- 2,647만 25.09
- 2,734만 25.10
- 2,743만 25.11
- 2,708만 25.12
- 2,690만 26.01
- 2,698만 26.02
- 2,729만 26.03
- 2,735만 26.04
- 2,741만 26.05
작년 같은 달
- 2025년 5월
- 26,742,220원
- 2026년 5월
- 27,405,580원
세대당 ▲ +1,792원 (+2%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 1,465만원
2026년 5월 기준
세대당 적립금
58만원
㎡당 8,560원
월 부과액의
7년 2개월
월 2,500,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,292원 대비
▲높음 17%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 3건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2023.09.12 | 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 직전 외부회계감사업체로서 용역결과업무가 우수해서 | 청연세무회계 | 950,000원 | 23.09.12 ~ 23.09.27 |
| 2021.09.13 | 우수관로 교체 및 정비공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회나 제한경쟁입찰 공고를 하였어나 응찰업체가 2개 업체라서 사업자선정지침 제5조에 의거 유찰시킨 후 수의계약함 | (주)티지환경 | 17,700,000원 | 21.09.27 ~ 21.11.26 |
| 2021.09.01 | 2020년 외부회계감사 게약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 직전 회계감사용역업체 입찰금ㅇ랙중 최저가업체 | 청연세무회계 | 900,000원 | 21.09.01 ~ 21.09.30 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법