기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 사동

동산아파트 관리비 명세서

경상북도 경산시 원효로32길 45

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 1,091원 경산시 대비 낮음 43%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 370세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
370세대
동수 · 최고층
5개 동 · 5층
사용승인
1991.01.31 (35년차)
관리비부과면적
25,075㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동화건설
주차
189대
CCTV
26대
승강기
–
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A71275502
동산아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 18,030원 266.1 6,671,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 16,598원 낮음 34% 경산시 중앙값 ㎡당 369.3원 대비 244.9 6,141,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 984원 높음 76% 경산시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 14.5 363,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 240원 높음 54% 경산시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.5 88,920
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 208원 낮음 75% 경산시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 3.1 77,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 25,327원 373.7 9,370,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,973원 높음 5% 경산시 중앙값 ㎡당 168.5원 대비 176.7 4,429,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,732원 낮음 28% 경산시 중앙값 ㎡당 239.1원 대비 173.1 4,340,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,622원 높음 312% 경산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 23.9 600,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,618원 68.1 1,708,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,807원 높음 403% 경산시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 56.2 1,408,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 811원 낮음 42% 경산시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 12.0 300,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 19,197원 283.3 7,102,820
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,352원 낮음 75% 경산시 중앙값 ㎡당 79.5원 대비 19.9 500,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -830
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,519원 낮음 9% 경산시 중앙값 ㎡당 236.6원 대비 214.2 5,372,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 547원 높음 56% 경산시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 8.1 202,340
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,235원 높음 41% 경산시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 18.2 456,870
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,547원 높음 35% 경산시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 22.8 572,380
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,757원 99.7 2,500,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,757원 낮음 50% 경산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 99.7 2,500,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 73,929원 중앙값 1,910원/㎡ 낮음 43% 1,091 27,353,620

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 184,250원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,674만 25.05
  2. 2,685만 25.06
  3. 2,733만 25.07
  4. 2,726만 25.08
  5. 2,647만 25.09
  6. 2,734만 25.10
  7. 2,743만 25.11
  8. 2,708만 25.12
  9. 2,690만 26.01
  10. 2,698만 26.02
  11. 2,729만 26.03
  12. 2,735만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
26,793,110원
2026년 4월
27,353,620원

세대당 ▲ +1,514원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,215만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 57만원 ㎡당 8,461원
월 부과액의 7년 1개월 월 2,500,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,182원 대비 높음 18% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 3건
계약일계약명업체금액기간
2023.09.12 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 직전 외부회계감사업체로서 용역결과업무가 우수해서 청연세무회계 950,000원 23.09.12 ~ 23.09.27
2021.09.13 우수관로 교체 및 정비공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회나 제한경쟁입찰 공고를 하였어나 응찰업체가 2개 업체라서 사업자선정지침 제5조에 의거 유찰시킨 후 수의계약함 (주)티지환경 17,700,000원 21.09.27 ~ 21.11.26
2021.09.01 2020년 외부회계감사 게약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 직전 회계감사용역업체 입찰금ㅇ랙중 최저가업체 청연세무회계 900,000원 21.09.01 ~ 21.09.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법