기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 사정동

옥산삼산타운 관리비 명세서

경상북도 경산시 선비길 57

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,002원 경산시 대비 높음 10%
  • 342세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
342세대
동수 · 최고층
3개 동 · 14층
사용승인
1995.09.29 (31년차)
관리비부과면적
26,106㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼산주택
주차
243대
CCTV
61대
승강기
11대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한국TCM
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A71275802
옥산삼산타운 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,987원 550.1 14,359,622
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,431원 높음 50% 경산시 중앙값 ㎡당 352.1원 대비 529.7 13,827,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 404원 낮음 28% 경산시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.3 138,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 96원 낮음 29% 경산시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.3 32,822
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,057원 높음 31% 경산시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 13.8 361,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,106원 538.5 14,058,410
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,849원 높음 44% 경산시 중앙값 ㎡당 162.6원 대비 233.8 6,104,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,861원 낮음 3% 경산시 중앙값 ㎡당 241.5원 대비 234.0 6,108,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 487원 높음 5% 경산시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.4 166,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,246원 높음 65% 경산시 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 55.6 1,452,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 664원 높음 51% 경산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 8.7 227,040
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,545원 46.4 1,212,343
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,013원 높음 38% 경산시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 13.3 346,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,532원 높음 93% 경산시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 33.2 865,843
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 50,894원 666.7 17,405,873
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,346원 낮음 74% 경산시 중앙값 ㎡당 68.6원 대비 17.6 460,163
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,563원 낮음 7% 경산시 중앙값 ㎡당 375.4원 대비 348.0 9,084,610
D09 수도료(공용) 공용 수도 729원 높음 4969% 경산시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 9.6 249,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,301원 0% 경산시 중앙값 ㎡당 226.6원 대비 226.6 5,916,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,952원 높음 18% 경산시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 25.6 667,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 384원 낮음 14% 경산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.0 131,370
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 848원 낮음 8% 경산시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 11.1 290,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,772원 높음 38% 경산시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 23.2 606,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,264원 200.0 5,220,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,264원 높음 5% 경산시 중앙값 ㎡당 191.0원 대비 200.0 5,220,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 152,797원 중앙값 1,819원/㎡ 높음 10% 2,002 52,256,687

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 25,598원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,569만 25.01
  2. 5,520만 25.02
  3. 5,240만 25.03
  4. 5,338만 25.04
  5. 5,226만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,598만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 57만원 ㎡당 7,507원
월 부과액의 3년 2개월 월 5,220,440원 부과 · 0원 사용
적립률 16.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,561원 대비 높음 14% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 69건
계약일계약명업체금액기간
2025.04.22 소독(방역) 및 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자수행평가후 입주자대표의결 대명티엠에스 3,000,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.03.05 자가용전기설비안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자수행평가 수의계약 입주자대표의결 경북전기안전관리대행(주) 6,000,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2024.09.24 위수탁계약(주택관리업자)수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침2024-196에의거 입주자등 과반수동의로 재계약 한국티씨엠 206,400원 24.10.01 ~ 27.09.30
2024.09.20 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표의결 메리츠화재 136,900원 24.09.29 ~ 25.09.29
2024.09.20 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표의결 메리츠화재 2,450,300원 24.09.29 ~ 25.09.29
2024.09.20 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표의결 농협손해보험 267,200원 24.09.28 ~ 25.09.28
2024.09.20 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표의결 메리츠화재 4,451,700원 24.09.29 ~ 25.09.29
2024.08.14 경비용역도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자수행평가 수의계약 한국씨엔에스 5,985,800원 24.10.01 ~ 27.09.30
2024.08.14 청소용역도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자수행평가 수의계약 한국씨엔에스 5,685,000원 24.10.01 ~ 27.09.30
2024.08.05 소방시설점검 공동주택(작동점검),지하주차장(종합점검,작동점검) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적에의한 수의계약,입대의 의결 가온이엔지 1,500,000원 24.09.01 ~ 25.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법