기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 사정동

옥산삼산타운 관리비 명세서

경상북도 경산시 선비길 57

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 3,126원 경산시 대비 높음 42%
  • 342세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
342세대
동수 · 최고층
3개 동 · 14층
사용승인
1995.09.29 (31년차)
관리비부과면적
26,106㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼산주택
주차
243대
CCTV
61대
승강기
11대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한국TCM
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A71275802
옥산삼산타운 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,081원 564.4 14,733,629
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,985원 높음 51% 경산시 중앙값 ㎡당 356.6원 대비 536.9 14,016,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 404원 낮음 29% 경산시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.3 138,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 135원 낮음 34% 경산시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.8 46,109
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 140원 높음 35% 경산시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.8 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,417원 높음 68% 경산시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 18.6 484,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,166원 539.3 14,078,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,456원 높음 40% 경산시 중앙값 ㎡당 163.0원 대비 228.7 5,970,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,313원 0% 경산시 중앙값 ㎡당 238.9원 대비 239.9 6,263,050
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 487원 높음 11% 경산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 6.4 166,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,246원 높음 64% 경산시 중앙값 ㎡당 34.0원 대비 55.6 1,452,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 664원 높음 51% 경산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 8.7 227,040
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,765원 75.5 1,971,717
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,650원 높음 205% 경산시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 34.7 906,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,115원 높음 138% 경산시 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 40.8 1,065,317
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 133,308원 1,746.4 45,591,310
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 45,292원 높음 940% 경산시 중앙값 ㎡당 57.1원 대비 593.4 15,489,940
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,251원 낮음 9% 경산시 중앙값 ㎡당 654.5원 대비 592.8 15,475,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 18,959원 비교 자료 없음 248.4 6,484,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,954원 0% 경산시 중앙값 ㎡당 248.3원 대비 248.3 6,482,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,966원 높음 18% 경산시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 25.8 672,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 441원 낮음 16% 경산시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.8 150,780
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 673원 낮음 28% 경산시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 8.8 230,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,772원 높음 35% 경산시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 23.2 606,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,264원 200.0 5,220,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,264원 높음 4% 경산시 중앙값 ㎡당 191.8원 대비 200.0 5,220,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 238,585원 중앙값 2,202원/㎡ 높음 42% 3,126 81,595,908

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,235,940원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,569만 25.01
  2. 5,520만 25.02
  3. 5,240만 25.03
  4. 5,338만 25.04
  5. 5,226만 25.05
  6. 6,819만 25.06
  7. 7,629만 25.07
  8. 8,160만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,260만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 8,144원
월 부과액의 3년 5개월 월 5,220,440원 부과 · 0원 사용
적립률 16.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,538원 대비 높음 25% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 69건
계약일계약명업체금액기간
2025.04.22 소독(방역) 및 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자수행평가후 입주자대표의결 대명티엠에스 3,000,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.03.05 자가용전기설비안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자수행평가 수의계약 입주자대표의결 경북전기안전관리대행(주) 6,000,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2024.09.24 위수탁계약(주택관리업자)수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침2024-196에의거 입주자등 과반수동의로 재계약 한국티씨엠 206,400원 24.10.01 ~ 27.09.30
2024.09.20 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표의결 메리츠화재 136,900원 24.09.29 ~ 25.09.29
2024.09.20 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표의결 메리츠화재 2,450,300원 24.09.29 ~ 25.09.29
2024.09.20 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표의결 농협손해보험 267,200원 24.09.28 ~ 25.09.28
2024.09.20 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표의결 메리츠화재 4,451,700원 24.09.29 ~ 25.09.29
2024.08.14 경비용역도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자수행평가 수의계약 한국씨엔에스 5,985,800원 24.10.01 ~ 27.09.30
2024.08.14 청소용역도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자수행평가 수의계약 한국씨엔에스 5,685,000원 24.10.01 ~ 27.09.30
2024.08.05 소방시설점검 공동주택(작동점검),지하주차장(종합점검,작동점검) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적에의한 수의계약,입대의 의결 가온이엔지 1,500,000원 24.09.01 ~ 25.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법