기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 사정동

옥산삼산타운 관리비 명세서

경상북도 경산시 선비길 57

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,738원 경산시 대비 높음 41%
  • 342세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
342세대
동수 · 최고층
3개 동 · 14층
사용승인
1995.09.29 (31년차)
관리비부과면적
26,106㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼산주택
주차
243대
CCTV
61대
승강기
11대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한국TCM
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A71275802
옥산삼산타운 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,556원 557.5 14,554,156
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,107원 높음 52% 경산시 중앙값 ㎡당 353.9원 대비 538.5 14,058,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 639원 높음 1% 경산시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 8.4 218,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 94원 낮음 40% 경산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.2 32,256
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 102원 비교 자료 없음 1.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 613원 낮음 29% 경산시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 8.0 209,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,561원 544.5 14,213,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,849원 높음 46% 경산시 중앙값 ㎡당 160.4원 대비 233.8 6,104,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,315원 높음 3% 경산시 중앙값 ㎡당 233.8원 대비 239.9 6,263,750
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 487원 높음 4% 경산시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.4 166,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,246원 높음 63% 경산시 중앙값 ㎡당 34.1원 대비 55.6 1,452,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 664원 높음 51% 경산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 8.7 227,040
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,862원 50.6 1,320,874
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,992원 높음 99% 경산시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 26.1 681,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,870원 높음 27% 경산시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 24.5 639,474
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 105,720원 1,385.0 36,156,158
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 34,415원 높음 397% 경산시 중앙값 ㎡당 90.7원 대비 450.9 11,769,878
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,693원 낮음 6% 경산시 중앙값 ㎡당 415.9원 대비 389.0 10,154,990
D09 수도료(공용) 공용 수도 18,337원 높음 18592% 경산시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 240.2 6,271,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,334원 높음 3% 경산시 중앙값 ㎡당 233.6원 대비 240.2 6,270,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,879원 높음 12% 경산시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 24.6 642,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 403원 낮음 16% 경산시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.3 137,860
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,810원 높음 40% 경산시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 23.7 619,050
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 850원 비교 자료 없음 11.1 290,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,264원 200.0 5,220,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,264원 높음 3% 경산시 중앙값 ㎡당 195.0원 대비 200.0 5,220,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 208,963원 중앙값 1,943원/㎡ 높음 41% 2,738 71,465,490

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 294,426원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,569만 25.01
  2. 5,520만 25.02
  3. 5,240만 25.03
  4. 5,338만 25.04
  5. 5,226만 25.05
  6. 6,819만 25.06
  7. 7,629만 25.07
  8. 8,160만 25.08
  9. 8,399만 25.09
  10. 7,049만 25.10
  11. 7,055만 25.11
  12. 7,147만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,266만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 8,912원
월 부과액의 3년 9개월 월 5,220,440원 부과 · 0원 사용
적립률 16.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,302원 대비 높음 41% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 69건
계약일계약명업체금액기간
2025.04.22 소독(방역) 및 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자수행평가후 입주자대표의결 대명티엠에스 3,000,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.03.05 자가용전기설비안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자수행평가 수의계약 입주자대표의결 경북전기안전관리대행(주) 6,000,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2024.09.24 위수탁계약(주택관리업자)수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침2024-196에의거 입주자등 과반수동의로 재계약 한국티씨엠 206,400원 24.10.01 ~ 27.09.30
2024.09.20 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표의결 메리츠화재 136,900원 24.09.29 ~ 25.09.29
2024.09.20 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표의결 메리츠화재 2,450,300원 24.09.29 ~ 25.09.29
2024.09.20 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표의결 농협손해보험 267,200원 24.09.28 ~ 25.09.28
2024.09.20 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표의결 메리츠화재 4,451,700원 24.09.29 ~ 25.09.29
2024.08.14 경비용역도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자수행평가 수의계약 한국씨엔에스 5,985,800원 24.10.01 ~ 27.09.30
2024.08.14 청소용역도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자수행평가 수의계약 한국씨엔에스 5,685,000원 24.10.01 ~ 27.09.30
2024.08.05 소방시설점검 공동주택(작동점검),지하주차장(종합점검,작동점검) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적에의한 수의계약,입대의 의결 가온이엔지 1,500,000원 24.09.01 ~ 25.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법