기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 삼북동

삼북주공아파트 관리비 명세서

경상북도 경산시 장산로 152

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,196원 경산시 대비 높음 14%
  • 620세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
620세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
1997.03.11 (29년차)
관리비부과면적
45,926㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
LH
주차
377대
CCTV
72대
승강기
18대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A71275901
삼북주공아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,894원 484.6 22,254,378
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,857원 높음 25% 경산시 중앙값 ㎡당 355.6원 대비 443.6 20,371,638
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 536원 낮음 7% 경산시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.2 332,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 143원 낮음 13% 경산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.9 88,530
A04 피복비 직원 근무복 81원 비교 자료 없음 1.1 50,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 715원 높음 1348% 경산시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 9.7 443,430
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,562원 높음 108% 경산시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 21.1 968,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,975원 404.7 18,584,235
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,857원 낮음 3% 경산시 중앙값 ㎡당 165.0원 대비 160.1 7,351,316
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,282원 낮음 3% 경산시 중앙값 ㎡당 241.6원 대비 233.3 10,714,819
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 390원 낮음 1% 경산시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 5.3 242,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 445원 높음 5% 경산시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 6.0 276,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,608원 116.2 5,337,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 51원 낮음 92% 경산시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 0.7 31,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,557원 높음 646% 경산시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 115.5 5,305,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,523원 857.6 39,384,502
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 222원 비교 자료 없음 3.0 137,740
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,993원 낮음 71% 경산시 중앙값 ㎡당 91.5원 대비 26.9 1,235,622
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,255원 높음 17% 경산시 중앙값 ㎡당 440.4원 대비 516.4 23,717,810
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,317원 비교 자료 없음 31.3 1,436,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,890원 낮음 6% 경산시 중앙값 ㎡당 227.5원 대비 214.5 9,851,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,117원 높음 32% 경산시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 28.6 1,312,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 438원 높음 15% 경산시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 5.9 271,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,311원 높음 42% 경산시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 17.7 813,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 981원 낮음 19% 경산시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 13.2 607,910
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,684원 333.2 15,303,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,684원 높음 76% 경산시 중앙값 ㎡당 189.5원 대비 333.2 15,303,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 162,684원 중앙값 1,918원/㎡ 높음 14% 2,196 100,864,117

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,524,074원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 353만 25.01
  2. 1억 86만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,492만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 7,946원
월 부과액의 2년 월 15,303,800원 부과 · 792,240원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,862원 대비 높음 16% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 4,232만원
  • 공개 계약 전체 162건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.07 통신설비 설치,운영수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의의결(26.6.25) 주식회사 케이티 5,400,000원 26.07.20 ~ 29.07.19
2026.06.26 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교 견적 후 입주자대표회의 의결 인성회계법인 750,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.04.17 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가에 의한 재계약 주식회사 가람이엔지 1,000,000원 26.04.17 ~ 26.04.17
2026.04.10 수목 방제 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가에 의한 재계약 (주)블루샘 1,860,000원 26.04.10 ~ 27.04.09
2026.04.03 아파트 영엽배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교 견적 후 입주자대표회의 의결 메리츠화재 5,034,400원 26.04.06 ~ 27.04.06
2026.04.03 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교 견적 후 입주자대표회의 의결 메리츠화재 35,000원 26.04.06 ~ 27.04.06
2026.04.03 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교 견적 후 입주자대표회의 의결 메리츠화재 2,404,200원 26.04.06 ~ 27.04.06
2026.03.09 소방시설 종합/작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 공사 계약 (타견적 비교후 업체 선정) 다움에프엠씨(주) 3,800,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.28 전기안전관리법 직무고시 정기점검 지원 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적평가에 의한 재계약 동우씨엠(주) 680,000원 26.01.28 ~ 27.01.27
2026.01.26 급수펌프수리작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 공사 계약 (타견적 비교후 업체 선정) 윌로펌프테크 1,850,000원 26.01.27 ~ 26.01.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법