기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 삼북동

삼북주공아파트 관리비 명세서

경상북도 경산시 장산로 152

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,091원 경산시 대비 높음 15%
  • 620세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
620세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
1997.03.11 (29년차)
관리비부과면적
45,926㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
LH
주차
377대
CCTV
72대
승강기
18대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A71275901
삼북주공아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,073원 487.0 22,365,538
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,376원 높음 28% 경산시 중앙값 ㎡당 352.1원 대비 450.6 20,693,108
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 489원 낮음 10% 경산시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.6 302,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 132원 0% 경산시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.8 81,870
A04 피복비 직원 근무복 81원 비교 자료 없음 1.1 50,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 669원 높음 1890% 경산시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 9.0 414,870
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,327원 높음 70% 경산시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 17.9 822,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,213원 407.9 18,731,889
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,744원 낮음 2% 경산시 중앙값 ㎡당 162.6원 대비 158.5 7,281,406
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,636원 낮음 1% 경산시 중앙값 ㎡당 241.5원 대비 238.1 10,934,383
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 387원 낮음 14% 경산시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.2 240,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 445원 높음 4% 경산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 6.0 276,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,036원 135.5 6,222,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 66원 낮음 91% 경산시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 0.9 40,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,970원 높음 684% 경산시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 134.6 6,181,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 53,978원 728.7 33,466,615
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 93원 비교 자료 없음 1.3 57,480
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 448원 낮음 91% 경산시 중앙값 ㎡당 68.6원 대비 6.0 277,595
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,688원 높음 7% 경산시 중앙값 ㎡당 375.4원 대비 400.8 18,406,250
D09 수도료(공용) 공용 수도 185원 높음 1224% 경산시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 2.5 114,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,640원 높음 11% 경산시 중앙값 ㎡당 226.6원 대비 251.6 11,556,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,101원 높음 31% 경산시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 28.4 1,302,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 526원 높음 21% 경산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 7.1 326,150
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,317원 높음 48% 경산시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 17.8 816,230
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 982원 낮음 21% 경산시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 13.3 608,910
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,564원 331.6 15,229,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,564원 높음 74% 경산시 중앙값 ㎡당 191.0원 대비 331.6 15,229,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 154,864원 중앙값 1,819원/㎡ 높음 15% 2,091 96,015,943

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,295,060원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 353만 25.01
  2. 1억 86만 25.02
  3. 9,502만 25.03
  4. 9,707만 25.04
  5. 9,602만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,985만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 64만원 ㎡당 8,706원
월 부과액의 2년 2개월 월 15,229,400원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,561원 대비 높음 33% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 4,232만원
  • 공개 계약 전체 162건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.07 통신설비 설치,운영수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의의결(26.6.25) 주식회사 케이티 5,400,000원 26.07.20 ~ 29.07.19
2026.06.26 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교 견적 후 입주자대표회의 의결 인성회계법인 750,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.04.17 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가에 의한 재계약 주식회사 가람이엔지 1,000,000원 26.04.17 ~ 26.04.17
2026.04.10 수목 방제 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가에 의한 재계약 (주)블루샘 1,860,000원 26.04.10 ~ 27.04.09
2026.04.03 아파트 영엽배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교 견적 후 입주자대표회의 의결 메리츠화재 5,034,400원 26.04.06 ~ 27.04.06
2026.04.03 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교 견적 후 입주자대표회의 의결 메리츠화재 35,000원 26.04.06 ~ 27.04.06
2026.04.03 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교 견적 후 입주자대표회의 의결 메리츠화재 2,404,200원 26.04.06 ~ 27.04.06
2026.03.09 소방시설 종합/작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 공사 계약 (타견적 비교후 업체 선정) 다움에프엠씨(주) 3,800,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.28 전기안전관리법 직무고시 정기점검 지원 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적평가에 의한 재계약 동우씨엠(주) 680,000원 26.01.28 ~ 27.01.27
2026.01.26 급수펌프수리작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 공사 계약 (타견적 비교후 업체 선정) 윌로펌프테크 1,850,000원 26.01.27 ~ 26.01.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법