기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 삼북동

삼북주공아파트 관리비 명세서

경상북도 경산시 장산로 152

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,117원 경산시 대비 높음 10%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 620세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
620세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
1997.03.11 (29년차)
관리비부과면적
45,926㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
LH
주차
377대
CCTV
72대
승강기
18대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A71275901
삼북주공아파트 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,807원 523.9 24,060,421
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,482원 높음 30% 경산시 중앙값 ㎡당 367.9원 대비 479.0 21,998,716
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 506원 낮음 12% 경산시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.8 313,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 135원 낮음 2% 경산시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.8 83,880
A04 피복비 직원 근무복 118원 비교 자료 없음 1.6 73,335
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 945원 비교 자료 없음 12.8 586,050
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,621원 높음 87% 경산시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 21.9 1,004,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,266원 449.1 20,624,869
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,931원 낮음 5% 경산시 중앙값 ㎡당 169.9원 대비 161.1 7,397,259
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,064원 높음 2% 경산시 중앙값 ㎡당 240.1원 대비 243.9 11,199,702
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 430원 낮음 13% 경산시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.8 266,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,395원 낮음 5% 경산시 중앙값 ㎡당 34.1원 대비 32.3 1,485,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 445원 높음 3% 경산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 6.0 276,108
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,210원 43.3 1,990,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,370원 높음 42% 경산시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 18.5 849,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,840원 높음 16% 경산시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 24.8 1,141,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 56,948원 768.8 35,307,828
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 58원 비교 자료 없음 0.8 36,140
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -1,207원 비교 자료 없음 -16.3 -748,252
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,073원 높음 10% 경산시 중앙값 ㎡당 392.6원 대비 433.0 19,885,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 -329원 비교 자료 없음 -4.4 -203,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,662원 높음 19% 경산시 중앙값 ㎡당 246.5원 대비 292.4 13,430,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,141원 높음 33% 경산시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 28.9 1,327,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 561원 높음 17% 경산시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.6 347,780
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 968원 높음 10% 경산시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 13.1 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,021원 낮음 19% 경산시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 13.8 632,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,564원 331.6 15,229,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,564원 높음 66% 경산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 331.6 15,229,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 156,795원 중앙값 1,924원/㎡ 높음 10% 2,117 97,213,019

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,577,460원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 56만 25.07
  2. 1억 269만 25.08
  3. 1억 940만 25.09
  4. 9,411만 25.10
  5. 9,616만 25.11
  6. 9,692만 25.12
  7. 1억 5만 26.01
  8. 9,898만 26.02
  9. 9,413만 26.03
  10. 9,706만 26.04
  11. 9,422만 26.05
  12. 9,721만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
95,856,672원
2026년 6월
97,213,019원

세대당 ▲ +2,187원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 3,156만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 102만원 ㎡당 13,752원
월 부과액의 3년 5개월 월 15,229,400원 부과 · 627,000원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,365원 대비 높음 87% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 4,232만원
  • 공개 계약 전체 162건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.07 통신설비 설치,운영수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의의결(26.6.25) 주식회사 케이티 5,400,000원 26.07.20 ~ 29.07.19
2026.06.26 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교 견적 후 입주자대표회의 의결 인성회계법인 750,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.04.17 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가에 의한 재계약 주식회사 가람이엔지 1,000,000원 26.04.17 ~ 26.04.17
2026.04.10 수목 방제 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가에 의한 재계약 (주)블루샘 1,860,000원 26.04.10 ~ 27.04.09
2026.04.03 아파트 영엽배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교 견적 후 입주자대표회의 의결 메리츠화재 5,034,400원 26.04.06 ~ 27.04.06
2026.04.03 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교 견적 후 입주자대표회의 의결 메리츠화재 35,000원 26.04.06 ~ 27.04.06
2026.04.03 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교 견적 후 입주자대표회의 의결 메리츠화재 2,404,200원 26.04.06 ~ 27.04.06
2026.03.09 소방시설 종합/작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 공사 계약 (타견적 비교후 업체 선정) 다움에프엠씨(주) 3,800,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.28 전기안전관리법 직무고시 정기점검 지원 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적평가에 의한 재계약 동우씨엠(주) 680,000원 26.01.28 ~ 27.01.27
2026.01.26 급수펌프수리작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 공사 계약 (타견적 비교후 업체 선정) 윌로펌프테크 1,850,000원 26.01.27 ~ 26.01.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법