기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 옥산동

옥산해오름 관리비 명세서

경상북도 경산시 삼성현로31길 7

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,733원 경산시 대비 낮음 7%
  • 672세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
672세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1994.09.26 (32년차)
관리비부과면적
52,832㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
경산시청
주차
405대
CCTV
33대
승강기
14대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A71276102
옥산해오름 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,720원 378.0 19,972,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,082원 0% 경산시 중앙값 ㎡당 356.1원 대비 357.2 18,870,850
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 639원 높음 1% 경산시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 8.1 429,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 98원 낮음 43% 경산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.2 65,610
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 220원 높음 311% 경산시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 2.8 148,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 682원 낮음 27% 경산시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 8.7 458,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,503원 438.9 23,185,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,649원 높음 15% 경산시 중앙값 ㎡당 162.7원 대비 186.3 9,843,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,755원 낮음 7% 경산시 중앙값 ㎡당 243.2원 대비 225.8 11,931,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 432원 낮음 9% 경산시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.5 290,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,667원 낮음 34% 경산시 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 21.2 1,120,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,816원 35.8 1,892,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 588원 낮음 48% 경산시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 7.5 395,310
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,228원 높음 38% 경산시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 28.3 1,497,190
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 47,208원 600.5 31,723,493
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,818원 낮음 55% 경산시 중앙값 ㎡당 80.5원 대비 35.8 1,893,788
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,265원 낮음 17% 경산시 중앙값 ㎡당 387.3원 대비 321.4 16,978,090
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,257원 비교 자료 없음 -16.0 -844,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,992원 낮음 9% 경산시 중앙값 ㎡당 224.3원 대비 203.4 10,746,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,135원 높음 26% 경산시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 27.2 1,435,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 321원 낮음 23% 경산시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 4.1 215,780
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 929원 낮음 4% 경산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 11.8 624,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,004원 낮음 23% 경산시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 12.8 674,475
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,013원 280.0 14,792,967
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,013원 높음 47% 경산시 중앙값 ㎡당 190.0원 대비 280.0 14,792,967
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 136,261원 중앙값 1,862원/㎡ 낮음 7% 1,733 91,567,119

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,761,377원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,643만 25.01
  2. 9,685만 25.02
  3. 9,083만 25.03
  4. 9,157만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 151만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 75만원 ㎡당 9,493원
월 부과액의 2년 10개월 월 14,792,967원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,937원 대비 높음 37% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 4억 2,085만원
  • 공개 계약 전체 58건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.16 청소업체선정수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행실적 및 기타 변화에 의거 동대표 회의에서 결정 오성씨에스티(주) 120,506,400원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.11 시설용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 금액 조렴,업무의 연속성 (주)성보티씨에스 119,522,520원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.11 경비용역업체수의계약 · 용역 · 경비 · 금액 조렴,업무의 연속성 (주)성보티씨에스 123,866,880원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.25 아파트화재보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 1항에 의거 실시 NH농협손해보험 8,082,300원 25.11.25 ~ 26.11.25
2025.11.20 승강기단순유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 9항에 의거 실시 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 48,872,736원 25.12.01 ~ 29.11.30
2025.09.25 승강기배상책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대한주택관리사 협회 116,400원 25.09.27 ~ 26.09.27
2025.09.25 소방작동기능점검 지적사항 소방용품 구입 건수의계약 · 물품 · 구입 · 소방 작동 기능점검 지적사항 수리 자체 수리용 물품 구입 거 혁신 조명 800,000원 25.09.25 ~ 25.09.25
2025.09.18 소방작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표 넘버원소방이엔지(주) 1,500,000원 25.09.18 ~ 25.09.18
2025.09.12 관리동 유리창문 유리 교체 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의에서 500만원 이하 복수견적 검토 후 수의계약 경산수민 창호샷시 600,000원 25.09.12 ~ 25.09.12
2025.06.20 주차장 배수구 맨홀부 2개소 정비 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 차량 파손으로 인한 긴급 보수 후 대표회의에서 추인 의결함 정성 E.N.G 1,200,000원 25.06.20 ~ 25.06.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법