기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 옥산동

옥산해오름 관리비 명세서

경상북도 경산시 삼성현로31길 7

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,898원 경산시 대비 낮음 6%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 672세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
672세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1994.09.26 (32년차)
관리비부과면적
52,832㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
경산시청
주차
405대
CCTV
33대
승강기
14대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A71276102
옥산해오름 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,142원 421.6 22,271,590
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,060원 높음 10% 경산시 중앙값 ㎡당 370.6원 대비 407.8 21,544,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 426원 낮음 35% 경산시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 5.4 286,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 91원 낮음 46% 경산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.2 61,120
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 310원 높음 635% 경산시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 3.9 208,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 256원 낮음 66% 경산시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 3.3 171,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,748원 416.5 22,006,580
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,141원 높음 13% 경산시 중앙값 ㎡당 169.9원 대비 192.6 10,174,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,508원 낮음 19% 경산시 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 197.3 10,421,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 432원 낮음 3% 경산시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 5.5 290,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,667원 낮음 38% 경산시 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 21.2 1,120,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,288원 92.7 4,897,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,993원 높음 658% 경산시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 88.9 4,699,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 295원 낮음 78% 경산시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 3.8 198,470
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 54,033원 687.3 36,310,415
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,784원 낮음 36% 경산시 중앙값 ㎡당 95.1원 대비 60.9 3,214,890
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,694원 낮음 20% 경산시 중앙값 ㎡당 455.7원 대비 365.0 19,282,450
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,402원 비교 자료 없음 -17.8 -942,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,791원 낮음 4% 경산시 중앙값 ㎡당 234.7원 대비 226.3 11,955,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,184원 높음 27% 경산시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 27.8 1,467,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 337원 낮음 21% 경산시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 4.3 226,310
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 644원 낮음 34% 경산시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 8.2 432,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,002원 낮음 24% 경산시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 12.7 673,525
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,013원 280.0 14,792,967
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,013원 높음 40% 경산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 280.0 14,792,967
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 149,225원 중앙값 2,010원/㎡ 낮음 6% 1,898 100,279,023

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,596,616원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,685만 25.02
  2. 9,083만 25.03
  3. 9,157만 25.04
  4. 9,045만 25.05
  5. 9,126만 25.06
  6. 1억 307만 25.07
  7. 9,871만 25.08
  8. 1억 660만 25.09
  9. 9,242만 25.10
  10. 9,520만 25.11
  11. 9,409만 25.12
  12. 1억 28만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
96,426,952원
2026년 1월
100,279,023원

세대당 ▲ +5,732원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 3,979만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 95만원 ㎡당 12,110원
월 부과액의 3년 7개월 월 14,792,967원 부과 · 748,000원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,575원 대비 높음 84% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 4억 2,085만원
  • 공개 계약 전체 58건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.16 청소업체선정수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행실적 및 기타 변화에 의거 동대표 회의에서 결정 오성씨에스티(주) 120,506,400원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.11 시설용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 금액 조렴,업무의 연속성 (주)성보티씨에스 119,522,520원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.11 경비용역업체수의계약 · 용역 · 경비 · 금액 조렴,업무의 연속성 (주)성보티씨에스 123,866,880원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.25 아파트화재보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 1항에 의거 실시 NH농협손해보험 8,082,300원 25.11.25 ~ 26.11.25
2025.11.20 승강기단순유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 9항에 의거 실시 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 48,872,736원 25.12.01 ~ 29.11.30
2025.09.25 승강기배상책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대한주택관리사 협회 116,400원 25.09.27 ~ 26.09.27
2025.09.25 소방작동기능점검 지적사항 소방용품 구입 건수의계약 · 물품 · 구입 · 소방 작동 기능점검 지적사항 수리 자체 수리용 물품 구입 거 혁신 조명 800,000원 25.09.25 ~ 25.09.25
2025.09.18 소방작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표 넘버원소방이엔지(주) 1,500,000원 25.09.18 ~ 25.09.18
2025.09.12 관리동 유리창문 유리 교체 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의에서 500만원 이하 복수견적 검토 후 수의계약 경산수민 창호샷시 600,000원 25.09.12 ~ 25.09.12
2025.06.20 주차장 배수구 맨홀부 2개소 정비 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 차량 파손으로 인한 긴급 보수 후 대표회의에서 추인 의결함 정성 E.N.G 1,200,000원 25.06.20 ~ 25.06.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법