기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 옥산동

옥산해오름 관리비 명세서

경상북도 경산시 삼성현로31길 7

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,802원 경산시 대비 낮음 5%
  • 672세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
672세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1994.09.26 (32년차)
관리비부과면적
52,832㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
경산시청
주차
405대
CCTV
33대
승강기
14대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A71276102
옥산해오름 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,481원 362.3 19,139,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,686원 0% 경산시 중앙값 ㎡당 351.8원 대비 352.2 18,605,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 400원 낮음 32% 경산시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.1 268,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 85원 낮음 36% 경산시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.1 57,390
A04 피복비 직원 근무복 63원 비교 자료 없음 0.8 42,660
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 246원 낮음 76% 경산시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 3.1 165,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,404원 437.6 23,119,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,667원 높음 17% 경산시 중앙값 ㎡당 160.1원 대비 186.6 9,856,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,638원 낮음 5% 경산시 중앙값 ㎡당 236.4원 대비 224.3 11,852,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 432원 낮음 8% 경산시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.5 290,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,667원 낮음 38% 경산시 중앙값 ㎡당 34.0원 대비 21.2 1,120,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,707원 72.6 3,834,960
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,184원 높음 356% 경산시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 53.2 2,811,490
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,523원 높음 1% 경산시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 19.4 1,023,470
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 51,057원 649.4 34,310,459
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,659원 낮음 59% 경산시 중앙값 ㎡당 81.7원 대비 33.8 1,787,064
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,793원 낮음 20% 경산시 중앙값 ㎡당 393.6원 대비 315.4 16,660,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 491원 높음 4937% 경산시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 6.2 330,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,238원 낮음 1% 경산시 중앙값 ㎡당 233.7원 대비 232.0 12,255,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,158원 높음 26% 경산시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 27.4 1,450,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 448원 낮음 16% 경산시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.7 300,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,186원 높음 17% 경산시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 15.1 797,190
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,004원 낮음 26% 경산시 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 12.8 674,475
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 81원 비교 자료 없음 1.0 54,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,013원 280.0 14,792,967
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,013원 높음 44% 경산시 중앙값 ㎡당 195.0원 대비 280.0 14,792,967
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 141,662원 중앙값 1,891원/㎡ 낮음 5% 1,802 95,196,997

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,581,948원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,643만 25.01
  2. 9,685만 25.02
  3. 9,083만 25.03
  4. 9,157만 25.04
  5. 9,045만 25.05
  6. 9,126만 25.06
  7. 1억 307만 25.07
  8. 9,871만 25.08
  9. 1억 660만 25.09
  10. 9,242만 25.10
  11. 9,520만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,094만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 91만원 ㎡당 11,564원
월 부과액의 3년 5개월 월 14,792,967원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,345원 대비 높음 82% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 4억 2,085만원
  • 공개 계약 전체 58건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.16 청소업체선정수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행실적 및 기타 변화에 의거 동대표 회의에서 결정 오성씨에스티(주) 120,506,400원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.11 시설용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 금액 조렴,업무의 연속성 (주)성보티씨에스 119,522,520원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.11 경비용역업체수의계약 · 용역 · 경비 · 금액 조렴,업무의 연속성 (주)성보티씨에스 123,866,880원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.25 아파트화재보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 1항에 의거 실시 NH농협손해보험 8,082,300원 25.11.25 ~ 26.11.25
2025.11.20 승강기단순유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 9항에 의거 실시 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 48,872,736원 25.12.01 ~ 29.11.30
2025.09.25 승강기배상책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대한주택관리사 협회 116,400원 25.09.27 ~ 26.09.27
2025.09.25 소방작동기능점검 지적사항 소방용품 구입 건수의계약 · 물품 · 구입 · 소방 작동 기능점검 지적사항 수리 자체 수리용 물품 구입 거 혁신 조명 800,000원 25.09.25 ~ 25.09.25
2025.09.18 소방작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표 넘버원소방이엔지(주) 1,500,000원 25.09.18 ~ 25.09.18
2025.09.12 관리동 유리창문 유리 교체 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의에서 500만원 이하 복수견적 검토 후 수의계약 경산수민 창호샷시 600,000원 25.09.12 ~ 25.09.12
2025.06.20 주차장 배수구 맨홀부 2개소 정비 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 차량 파손으로 인한 긴급 보수 후 대표회의에서 추인 의결함 정성 E.N.G 1,200,000원 25.06.20 ~ 25.06.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법