기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 옥산동

창신성암타운 관리비 명세서

경상북도 경산시 삼성현로31길 12

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,954원 경산시 대비 0%
  • 579세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
579세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1993.06.16 (33년차)
관리비부과면적
45,362㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리(직영+위탁)
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)창신주택
주차
418대
CCTV
27대
승강기
11대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A71276404
창신성암타운 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,681원 429.9 19,501,095
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,407원 높음 9% 경산시 중앙값 ㎡당 378.6원 대비 413.6 18,763,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 542원 낮음 13% 경산시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.9 314,070
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 102원 낮음 41% 경산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.3 59,335
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 629원 낮음 23% 경산시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 8.0 364,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,264원 450.1 20,417,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,256원 높음 22% 경산시 중앙값 ㎡당 169.8원 대비 207.5 9,412,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,810원 낮음 12% 경산시 중앙값 ㎡당 242.9원 대비 214.6 9,733,070
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 678원 높음 58% 경산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.7 392,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,520원 낮음 38% 경산시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 19.4 880,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,602원 33.2 1,506,690
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 541원 낮음 41% 경산시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 6.9 313,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,061원 높음 79% 경산시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 26.3 1,193,190
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 60,977원 778.3 35,305,834
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,909원 낮음 5% 경산시 중앙값 ㎡당 93.1원 대비 88.2 4,000,594
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,412원 낮음 15% 경산시 중앙값 ㎡당 455.1원 대비 388.2 17,608,450
D09 수도료(공용) 공용 수도 797원 높음 17397% 경산시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 10.2 461,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,484원 낮음 2% 경산시 중앙값 ㎡당 226.8원 대비 223.2 10,123,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,094원 높음 24% 경산시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 26.7 1,212,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 305원 낮음 37% 경산시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 3.9 176,760
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 950원 낮음 7% 경산시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 12.1 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,025원 높음 61% 경산시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 25.8 1,172,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,531원 262.1 11,887,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,531원 높음 40% 경산시 중앙값 ㎡당 186.6원 대비 262.1 11,887,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 153,055원 중앙값 1,953원/㎡ 0% 1,954 88,618,767

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 382,929원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,862만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 2,800만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 108만원 ㎡당 13,844원
월 부과액의 4년 5개월 월 11,887,380원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,494원 대비 높음 113% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 6,315만원
  • 공개 계약 전체 101건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.28 101동 2호기 승강기 제어판 교체 공사(긴급)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 오티스서비스엑스퍼트 6,040,000원 26.07.28 ~ 26.07.31
2026.06.26 관리소 에어컨 설치 및 미화원실 에어컨 이전 공사수의계약 · 물품 · 구입 · 소액 평화 시스템 에어컨 980,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.06.26 103동 8층 옥내소화전(동측)보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 고려 설비 공사 250,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.05.18 소방점검업체 선정 결과 공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 (주)푸픈소방 2,000,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.12 저수조 청소 계약 건수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 미만 (주)그린연서 1,560,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.11 103동 9호 라인 직상 가스관 교체 공사 건(긴급)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 대경지엔에스 1,500,000원 26.05.12 ~ 26.05.12
2026.05.08 6.3 지방선거 투표소 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액 경산시선거관리위원회 454,545원 26.06.03 ~ 26.06.03
2026.04.14 ○○동 ○○호 공용 하수관 부분교체 공사(긴급)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 옥산ENG 800,000원 26.04.14 ~ 26.04.15
2026.03.26 파지 수거(매각)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 미만 햇님산업 3,300,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.25 재활용품(고철,병,캔)매매 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 미만 햇님산업 1,500,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법