기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 옥산동

창신성암타운 관리비 명세서

경상북도 경산시 삼성현로31길 12

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,060원 경산시 대비 낮음 6%
  • 579세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
579세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1993.06.16 (33년차)
관리비부과면적
45,362㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리(직영+위탁)
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)창신주택
주차
418대
CCTV
27대
승강기
11대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A71276404
창신성암타운 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,174원 410.7 18,628,919
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,330원 높음 9% 경산시 중앙값 ㎡당 356.6원 대비 387.1 17,561,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 511원 낮음 12% 경산시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.5 296,070
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 132원 낮음 37% 경산시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.7 76,139
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,201원 높음 39% 경산시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 15.3 695,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,939원 471.5 21,387,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,085원 높음 2% 경산시 중앙값 ㎡당 163.0원 대비 167.0 7,576,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,955원 높음 12% 경산시 중앙값 ㎡당 238.9원 대비 267.5 12,132,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,034원 높음 129% 경산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 13.2 598,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,520원 낮음 43% 경산시 중앙값 ㎡당 34.0원 대비 19.4 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 345원 낮음 24% 경산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 4.4 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,229원 41.2 1,869,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 378원 낮음 58% 경산시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 4.8 219,090
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,850원 높음 112% 경산시 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 36.4 1,650,360
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,533원 874.8 39,680,503
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,608원 낮음 42% 경산시 중앙값 ㎡당 57.1원 대비 33.3 1,509,743
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,996원 낮음 24% 경산시 중앙값 ㎡당 654.5원 대비 497.8 22,578,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 -383원 비교 자료 없음 -4.9 -222,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,259원 높음 9% 경산시 중앙값 ㎡당 248.3원 대비 271.3 12,308,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,094원 높음 23% 경산시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 26.7 1,212,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 514원 낮음 4% 경산시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.6 297,510
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 950원 낮음 1% 경산시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 12.1 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,805원 높음 34% 경산시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 23.0 1,044,840
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 691원 비교 자료 없음 8.8 400,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,531원 262.1 11,887,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,531원 높음 37% 경산시 중앙값 ㎡당 191.8원 대비 262.1 11,887,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 161,406원 중앙값 2,202원/㎡ 낮음 6% 2,060 93,453,893

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 774,754원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,862만 25.01
  2. 8,873만 25.02
  3. 8,331만 25.03
  4. 8,572만 25.04
  5. 8,387만 25.05
  6. 8,439만 25.06
  7. 9,192만 25.07
  8. 9,345만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,419만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 37만원 ㎡당 4,722원
월 부과액의 1년 6개월 월 11,887,380원 부과 · 111,192,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,538원 대비 낮음 28% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 6,315만원
  • 공개 계약 전체 101건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.28 101동 2호기 승강기 제어판 교체 공사(긴급)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 오티스서비스엑스퍼트 6,040,000원 26.07.28 ~ 26.07.31
2026.06.26 관리소 에어컨 설치 및 미화원실 에어컨 이전 공사수의계약 · 물품 · 구입 · 소액 평화 시스템 에어컨 980,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.06.26 103동 8층 옥내소화전(동측)보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 고려 설비 공사 250,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.05.18 소방점검업체 선정 결과 공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 (주)푸픈소방 2,000,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.12 저수조 청소 계약 건수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 미만 (주)그린연서 1,560,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.11 103동 9호 라인 직상 가스관 교체 공사 건(긴급)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 대경지엔에스 1,500,000원 26.05.12 ~ 26.05.12
2026.05.08 6.3 지방선거 투표소 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액 경산시선거관리위원회 454,545원 26.06.03 ~ 26.06.03
2026.04.14 ○○동 ○○호 공용 하수관 부분교체 공사(긴급)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 옥산ENG 800,000원 26.04.14 ~ 26.04.15
2026.03.26 파지 수거(매각)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 미만 햇님산업 3,300,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.25 재활용품(고철,병,캔)매매 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 미만 햇님산업 1,500,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법