기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 옥산동

창신성암타운 관리비 명세서

경상북도 경산시 삼성현로31길 12

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,026원 경산시 대비 낮음 3%
  • 579세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
579세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1993.06.16 (33년차)
관리비부과면적
45,362㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리(직영+위탁)
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)창신주택
주차
418대
CCTV
27대
승강기
11대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A71276404
창신성암타운 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,008원 421.3 19,111,625
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,132원 높음 10% 경산시 중앙값 ㎡당 362.4원 대비 397.4 18,025,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 705원 높음 16% 경산시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.0 408,380
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 127원 낮음 10% 경산시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.6 73,665
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,043원 0% 경산시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 13.3 604,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,939원 471.5 21,387,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,085원 높음 2% 경산시 중앙값 ㎡당 164.5원 대비 167.0 7,576,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,955원 높음 10% 경산시 중앙값 ㎡당 242.1원 대비 267.5 12,132,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,034원 높음 109% 경산시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 13.2 598,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,520원 낮음 43% 경산시 중앙값 ㎡당 34.0원 대비 19.4 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 345원 낮음 24% 경산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 4.4 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,087원 39.4 1,787,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 235원 낮음 72% 경산시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 3.0 136,290
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,852원 높음 77% 경산시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 36.4 1,651,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,193원 832.1 37,746,693
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,829원 낮음 10% 경산시 중앙값 ㎡당 54.5원 대비 48.9 2,216,733
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,839원 낮음 21% 경산시 중앙값 ㎡당 566.2원 대비 444.7 20,171,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 443원 높음 345% 경산시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 5.7 256,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,993원 높음 4% 경산시 중앙값 ㎡당 246.5원 대비 255.2 11,575,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,090원 높음 23% 경산시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 26.7 1,210,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 456원 낮음 21% 경산시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.8 264,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 691원 낮음 29% 경산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 8.8 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,644원 높음 22% 경산시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 21.0 952,060
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,209원 비교 자료 없음 15.4 700,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,531원 262.1 11,887,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,531원 높음 35% 경산시 중앙값 ㎡당 193.8원 대비 262.1 11,887,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 158,758원 중앙값 2,096원/㎡ 낮음 3% 2,026 91,920,827

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 513,178원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,862만 25.01
  2. 8,873만 25.02
  3. 8,331만 25.03
  4. 8,572만 25.04
  5. 8,387만 25.05
  6. 8,439만 25.06
  7. 9,192만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,350만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 54만원 ㎡당 6,911원
월 부과액의 2년 2개월 월 11,887,380원 부과 · 2,420,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,853원 대비 높음 1% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 6,315만원
  • 공개 계약 전체 101건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.28 101동 2호기 승강기 제어판 교체 공사(긴급)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 오티스서비스엑스퍼트 6,040,000원 26.07.28 ~ 26.07.31
2026.06.26 관리소 에어컨 설치 및 미화원실 에어컨 이전 공사수의계약 · 물품 · 구입 · 소액 평화 시스템 에어컨 980,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.06.26 103동 8층 옥내소화전(동측)보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 고려 설비 공사 250,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.05.18 소방점검업체 선정 결과 공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 (주)푸픈소방 2,000,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.12 저수조 청소 계약 건수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 미만 (주)그린연서 1,560,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.11 103동 9호 라인 직상 가스관 교체 공사 건(긴급)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 대경지엔에스 1,500,000원 26.05.12 ~ 26.05.12
2026.05.08 6.3 지방선거 투표소 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액 경산시선거관리위원회 454,545원 26.06.03 ~ 26.06.03
2026.04.14 ○○동 ○○호 공용 하수관 부분교체 공사(긴급)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 옥산ENG 800,000원 26.04.14 ~ 26.04.15
2026.03.26 파지 수거(매각)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 미만 햇님산업 3,300,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.25 재활용품(고철,병,캔)매매 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 미만 햇님산업 1,500,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법