기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상북도 경산시 정평동
한솔2차아파트 관리비 명세서
경상북도 경산시 대학로13길 42
- 세대당 55만원
- ㎡당 2,127원 경산시 대비 ▲높음 15%
- 130세대
- 28년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 130세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 25층
- 사용승인
- 1998.04.20 (28년차)
- 관리비부과면적
- 33,853㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 한솔건설
- 주차
- 363대
- CCTV
- 46대
- 승강기
- 7대
- 전기차 충전기
- 7대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)한국티씨엠
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.03
막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 경산시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 128,526원 |
합계의 23%
|
493.6 | 16,708,411 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 123,016원 | ▲높음 33% 경산시 중앙값 ㎡당 356.1원 대비 | 472.4 | 15,992,050 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,523원 | ▼낮음 28% 경산시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 | 5.8 | 198,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 295원 | ▼낮음 51% 경산시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 1.1 | 38,291 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 3,693원 | ▲높음 43% 경산시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 | 14.2 | 480,070 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 139,151원 |
합계의 25%
|
534.4 | 18,089,630 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 46,439원 | ▲높음 9% 경산시 중앙값 ㎡당 163.4원 대비 | 178.3 | 6,037,080 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 80,673원 | ▲높음 30% 경산시 중앙값 ㎡당 238.1원 대비 | 309.8 | 10,487,470 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,946원 | ▲높음 25% 경산시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 | 7.5 | 253,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 8,292원 | 0% 경산시 중앙값 ㎡당 31.8원 대비 | 31.8 | 1,078,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,801원 | ▲높음 21% 경산시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 | 6.9 | 234,080 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 8,555원 |
합계의 2%
|
32.9 | 1,112,100 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 8,250원 | ▲높음 104% 경산시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 | 31.7 | 1,072,500 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 305원 | 비교 자료 없음 | 1.2 | 39,600 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 204,629원 |
합계의 37%
|
785.8 | 26,601,769 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 27,504원 | ▲높음 32% 경산시 중앙값 ㎡당 79.8원 대비 | 105.6 | 3,575,509 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 96,463원 | ▼낮음 4% 경산시 중앙값 ㎡당 386.3원 대비 | 370.4 | 12,540,250 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -1원 | 비교 자료 없음 | -0.0 | -100 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 63,842원 | ▲높음 17% 경산시 중앙값 ㎡당 209.9원 대비 | 245.2 | 8,299,510 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 2,026원 | ▲높음 43% 경산시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 | 7.8 | 263,360 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 4,231원 | ▲높음 44% 경산시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 | 16.2 | 550,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 10,563원 | ▲높음 146% 경산시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 | 40.6 | 1,373,240 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 73,061원 |
합계의 13%
|
280.6 | 9,497,960 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 73,061원 | ▲높음 50% 경산시 중앙값 ㎡당 187.4원 대비 | 280.6 | 9,497,960 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 553,922원 | 중앙값 1,851원/㎡ ▲높음 15% | 2,127 | 72,009,869 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 3,883,563원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 3개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 4,423만원
2025년 3월 기준
세대당 적립금
188만원
㎡당 7,214원
월 부과액의
2년 2개월
월 9,497,960원 부과 · 7,271,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,697원 대비
▲높음 8%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 28건
- 합계 6,219만원
- 공개 계약 전체 219건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.07 | 202동2호기 승강기 조속기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항 | 티케이엘리베이터,우성에레베이터 | 806,000원 | 26.09.07 ~ 26.09.07 |
| 2026.09.01 | 201동3호기 승강기 IOC-3B기판 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항 | 티케이엘리베이터,우성에레베이터 | 3,230,000원 | 26.09.01 ~ 26.09.01 |
| 2026.09.01 | 202동2호기 승강기 도어인더록 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항 | 티케이엘리베이터,우성에레베이터 | 129,000원 | 26.09.01 ~ 26.09.01 |
| 2026.08.21 | 201동 지하1층주차장 입차 차량검지선로 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 비교견적에 의한 수의계약 | (주)대호테크 | 500,000원 | 26.08.22 ~ 26.08.22 |
| 2026.06.18 | 세무주치의 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 | 선율회계법인,기웅정보통신 | 550,000원 | 26.07.21 ~ 27.07.20 |
| 2026.05.27 | 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결사항(비교견적) | 대경세무회계사무소 | 1,100,000원 | 26.05.27 ~ 26.08.31 |
| 2026.05.13 | 202동3호기 승강기 조속기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항 | 티케이엘리베이터,우성에레베이터 | 806,000원 | 26.04.10 ~ 26.04.10 |
| 2026.05.07 | 승강기 환기팬 교체(5대)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항 | 티케이엘리베이터,우성에레베이터 | 1,075,000원 | 26.05.07 ~ 26.05.07 |
| 2026.04.28 | 201동1호기 승강기 조속기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항 | 티케이엘리베이터,우성에레베이터 | 806,000원 | 26.04.28 ~ 26.04.28 |
| 2026.04.23 | 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결사항(비교견적) | 메리츠화재 | 2,504,800원 | 26.04.25 ~ 27.04.25 |
| 2026.04.23 | 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결사항(비교견적) | 메리츠화재 | 67,600원 | 26.04.25 ~ 27.04.25 |
| 2026.04.23 | 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결사항(비교견적) | 메리츠화재 | 37,400원 | 26.04.25 ~ 27.04.25 |
| 2026.04.23 | 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결사항(비교견적) | 메리츠화재 | 6,180,200원 | 26.04.25 ~ 27.04.25 |
| 2026.04.17 | 202동2호기 승강기 CPUA-2F외 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항 | 티케이엘리베이터,우성에레베이터 | 3,043,000원 | 26.04.17 ~ 26.04.17 |
| 2026.04.13 | 소방시설 종합정밀점검 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항(비교견적) | 미래안전소방 | 560,000원 | 26.04.13 ~ 26.04.13 |
| 2026.03.24 | 지하1층 2배수펌프실 펌프 및 배수관 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항 | 윌로펌프서비스 | 800,000원 | 26.03.24 ~ 26.03.26 |
| 2026.03.12 | 저수조 청소 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결사항(비교견적) | 우진종합관리 | 1,200,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.03.10 | 수목방제 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항(비교견적) | (주)효산종합관리 | 740,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.01.29 | 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존 사업자 사업수행실적평가, 입주민의견청취, 입주자대표회의 의결에 의한 재계약 | (주)현대이티에스 | 8,400,000원 | 26.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2026.01.26 | 조경수(소나무) 전지 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 비교견적, 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 | 효산종합관리 | 5,000,000원 | 26.01.26 ~ 26.04.25 |
| 2026.01.12 | 고철.캔.비철 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결사항 | 신세계자원 | 1,100,000원 | 26.02.01 ~ 27.01.31 |
| 2026.01.12 | 파지.헌옷 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 비교견적, 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 | 신세계자원 | 4,600,000원 | 26.02.01 ~ 27.01.31 |
| 2025.12.29 | 소방 안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 사업수행실적평가, 입주민의견청취, 입주자대표회의 의결에 의한 재계약 | 미래안전소방 | 5,760,000원 | 26.02.01 ~ 28.01.31 |
| 2025.12.26 | 재활용품(플라스틱) 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 사업수행실적평가, 입주민의견청취, 입주자대표회의 의결에 의한 재계약 | (주)우성알씨경산지점 | 1,152,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.11.20 | 디지털복합기 임대차 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 사업수행실적평가, 입주민의견청취, 입주자대표회의 의결에 의한 재계약 | 이화정보통신 | 2,640,000원 | 25.11.27 ~ 27.11.26 |
| 2025.11.13 | 201동 1~2호라인 고가수조 정수위 밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 비교견적에 의한 수의계약 | 윌로펌프서비스 대구.경북통합센터 | 950,000원 | 25.11.13 ~ 25.11.13 |
| 2025.11.12 | 201동 3호기 승강기 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항(안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우(선조치 후보고)) | 티케이엘리베이터,우성에레베이터 | 7,800,000원 | 25.11.07 ~ 25.11.07 |
| 2025.10.20 | 지하 2번급수펌프 후렉시블조인트 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 비교견적에 의한 수의계약 | 윌로펌프서비스 대구.경북통합센터 | 650,000원 | 25.10.20 ~ 25.10.20 |
| 2025.10.02 | 승강기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 사업자 사업수행실적평가, 입주민의견청취, 입주자대표회의 의결에 의한 재계약 | 티케이엘리베이터,우성에레베이터 | 23,520,000원 | 25.11.01 ~ 27.10.31 |
| 2025.10.02 | 202동 1~2호라인 고가수조 정수위 밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 비교견적에 의한 수의계약 | 윌로펌프서비스 대구.경북 통합센터 | 950,000원 | 25.10.02 ~ 25.10.02 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법