기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 정평동

한솔2차아파트 관리비 명세서

경상북도 경산시 대학로13길 42

  • 세대당 56만원
  • ㎡당 2,147원 경산시 대비 높음 15%
  • 130세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
130세대
동수 · 최고층
2개 동 · 25층
사용승인
1998.04.20 (28년차)
관리비부과면적
33,853㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한솔건설
주차
363대
CCTV
46대
승강기
7대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한국티씨엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A71277101
한솔2차아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 129,705원 498.1 16,861,667
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 123,444원 높음 33% 경산시 중앙값 ㎡당 356.1원 대비 474.0 16,047,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,230원 높음 6% 경산시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 8.6 289,910
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 302원 낮음 47% 경산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.2 39,207
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,729원 높음 20% 경산시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 14.3 484,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 139,151원 534.4 18,089,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 46,439원 높음 10% 경산시 중앙값 ㎡당 162.7원 대비 178.3 6,037,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 80,673원 높음 27% 경산시 중앙값 ㎡당 243.2원 대비 309.8 10,487,470
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,946원 높음 24% 경산시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.5 253,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,292원 낮음 1% 경산시 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 31.8 1,078,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,801원 높음 20% 경산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 6.9 234,080
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,629원 75.4 2,551,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,982원 높음 60% 경산시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 23.0 777,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 13,342원 높음 150% 경산시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 51.2 1,734,480
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 305원 비교 자료 없음 1.2 39,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 197,522원 758.5 25,677,866
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,967원 높음 33% 경산시 중앙값 ㎡당 80.5원 대비 107.4 3,635,756
D08 전기료(전용) 세대 전기 103,491원 높음 3% 경산시 중앙값 ㎡당 387.3원 대비 397.4 13,453,850
D09 수도료(공용) 공용 수도 -37원 비교 자료 없음 -0.1 -4,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 54,236원 낮음 7% 경산시 중앙값 ㎡당 224.3원 대비 208.3 7,050,720
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,108원 높음 52% 경산시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 8.1 274,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,231원 높음 33% 경산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 16.2 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,525원 높음 27% 경산시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 21.2 718,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 73,061원 280.6 9,497,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 73,061원 높음 48% 경산시 중앙값 ㎡당 190.0원 대비 280.6 9,497,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 559,068원 중앙값 1,862원/㎡ 높음 15% 2,147 72,678,903

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 560,408원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,900만 25.01
  2. 7,550만 25.02
  3. 7,201만 25.03
  4. 7,268만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,241만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 194만원 ㎡당 7,456원
월 부과액의 2년 3개월 월 9,497,960원 부과 · 1,320,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,937원 대비 높음 7% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 6,219만원
  • 공개 계약 전체 219건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 202동2호기 승강기 조속기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항 티케이엘리베이터,우성에레베이터 806,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.09.01 201동3호기 승강기 IOC-3B기판 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항 티케이엘리베이터,우성에레베이터 3,230,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.09.01 202동2호기 승강기 도어인더록 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항 티케이엘리베이터,우성에레베이터 129,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.08.21 201동 지하1층주차장 입차 차량검지선로 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 비교견적에 의한 수의계약 (주)대호테크 500,000원 26.08.22 ~ 26.08.22
2026.06.18 세무주치의 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 선율회계법인,기웅정보통신 550,000원 26.07.21 ~ 27.07.20
2026.05.27 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결사항(비교견적) 대경세무회계사무소 1,100,000원 26.05.27 ~ 26.08.31
2026.05.13 202동3호기 승강기 조속기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항 티케이엘리베이터,우성에레베이터 806,000원 26.04.10 ~ 26.04.10
2026.05.07 승강기 환기팬 교체(5대)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항 티케이엘리베이터,우성에레베이터 1,075,000원 26.05.07 ~ 26.05.07
2026.04.28 201동1호기 승강기 조속기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항 티케이엘리베이터,우성에레베이터 806,000원 26.04.28 ~ 26.04.28
2026.04.23 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결사항(비교견적) 메리츠화재 2,504,800원 26.04.25 ~ 27.04.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법