기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 정평동

한솔2차아파트 관리비 명세서

경상북도 경산시 대학로13길 42

  • 세대당 59만원
  • ㎡당 2,250원 경산시 대비 높음 12%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 130세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
130세대
동수 · 최고층
2개 동 · 25층
사용승인
1998.04.20 (28년차)
관리비부과면적
33,853㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한솔건설
주차
363대
CCTV
46대
승강기
7대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한국티씨엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A71277101
한솔2차아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 132,742원 509.7 17,256,509
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 127,141원 높음 32% 경산시 중앙값 ㎡당 370.6원 대비 488.2 16,528,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,078원 낮음 5% 경산시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.0 270,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 265원 낮음 52% 경산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.0 34,429
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,258원 높음 30% 경산시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 12.5 423,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 142,960원 549.0 18,584,740
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 47,797원 높음 8% 경산시 중앙값 ㎡당 169.9원 대비 183.5 6,213,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 83,124원 높음 32% 경산시 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 319.2 10,806,090
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,946원 높음 32% 경산시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 7.5 253,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,292원 낮음 7% 경산시 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 31.8 1,078,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,801원 높음 19% 경산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 6.9 234,080
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,276원 58.7 1,985,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 423원 낮음 86% 경산시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 1.6 55,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 14,548원 높음 234% 경산시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 55.9 1,891,280
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 305원 비교 자료 없음 1.2 39,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 221,840원 851.9 28,839,218
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,638원 높음 28% 경산시 중앙값 ㎡당 95.1원 대비 121.5 4,112,898
D08 전기료(전용) 세대 전기 117,409원 낮음 1% 경산시 중앙값 ㎡당 455.7원 대비 450.9 15,263,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 -24원 비교 자료 없음 -0.1 -3,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 61,346원 0% 경산시 중앙값 ㎡당 234.7원 대비 235.6 7,974,930
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,102원 높음 49% 경산시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 8.1 273,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,846원 높음 18% 경산시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 14.8 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,524원 높음 27% 경산시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 21.2 718,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 73,061원 280.6 9,497,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 73,061원 높음 40% 경산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 280.6 9,497,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 585,879원 중앙값 2,010원/㎡ 높음 12% 2,250 76,164,307

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,661,655원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,550만 25.02
  2. 7,201만 25.03
  3. 7,268만 25.04
  4. 7,471만 25.05
  5. 7,394만 25.06
  6. 8,162만 25.07
  7. 8,181만 25.08
  8. 8,683만 25.09
  9. 7,373만 25.10
  10. 7,459만 25.11
  11. 7,464만 25.12
  12. 7,616만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
79,001,964원
2026년 1월
76,164,307원

세대당 ▼ -21,828원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,181만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 171만원 ㎡당 6,552원
월 부과액의 1년 11개월 월 9,497,960원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,575원 대비 0% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 6,219만원
  • 공개 계약 전체 219건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 202동2호기 승강기 조속기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항 티케이엘리베이터,우성에레베이터 806,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.09.01 201동3호기 승강기 IOC-3B기판 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항 티케이엘리베이터,우성에레베이터 3,230,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.09.01 202동2호기 승강기 도어인더록 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항 티케이엘리베이터,우성에레베이터 129,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.08.21 201동 지하1층주차장 입차 차량검지선로 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 비교견적에 의한 수의계약 (주)대호테크 500,000원 26.08.22 ~ 26.08.22
2026.06.18 세무주치의 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 선율회계법인,기웅정보통신 550,000원 26.07.21 ~ 27.07.20
2026.05.27 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결사항(비교견적) 대경세무회계사무소 1,100,000원 26.05.27 ~ 26.08.31
2026.05.13 202동3호기 승강기 조속기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항 티케이엘리베이터,우성에레베이터 806,000원 26.04.10 ~ 26.04.10
2026.05.07 승강기 환기팬 교체(5대)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항 티케이엘리베이터,우성에레베이터 1,075,000원 26.05.07 ~ 26.05.07
2026.04.28 201동1호기 승강기 조속기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항 티케이엘리베이터,우성에레베이터 806,000원 26.04.28 ~ 26.04.28
2026.04.23 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결사항(비교견적) 메리츠화재 2,504,800원 26.04.25 ~ 27.04.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법