기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 정평동

한솔1차아파트 관리비 명세서

경상북도 경산시 대학로9길 34

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,294원 경산시 대비 높음 23%
  • 448세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
448세대
동수 · 최고층
3개 동 · 19층
사용승인
1997.02.14 (29년차)
관리비부과면적
41,700㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한솔건설
주차
415대
CCTV
78대
승강기
13대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한국티씨엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A71277108
한솔1차아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,336원 519.3 21,654,564
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,645원 높음 41% 경산시 중앙값 ㎡당 356.1원 대비 501.1 20,896,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,000원 높음 33% 경산시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 10.7 448,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 100원 낮음 50% 경산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.1 44,864
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 241원 높음 280% 경산시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 2.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 350원 낮음 68% 경산시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 3.8 156,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,310원 476.0 19,850,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,103원 낮음 7% 경산시 중앙값 ㎡당 162.7원 대비 151.5 6,318,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,275원 높음 12% 경산시 중앙값 ㎡당 243.2원 대비 271.5 11,323,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 804원 높음 43% 경산시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 8.6 360,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,615원 낮음 13% 경산시 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 28.1 1,171,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,513원 높음 182% 경산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 16.3 678,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,157원 119.9 4,998,290
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,504원 높음 461% 경산시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 80.6 3,361,990
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,542원 높음 85% 경산시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 38.1 1,586,800
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 110원 비교 자료 없음 1.2 49,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,083원 731.4 30,501,054
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,268원 낮음 43% 경산시 중앙값 ㎡당 80.5원 대비 45.8 1,911,944
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,516원 낮음 4% 경산시 중앙값 ㎡당 387.3원 대비 370.8 15,463,370
D09 수도료(공용) 공용 수도 3원 비교 자료 없음 0.0 1,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,932원 높음 15% 경산시 중앙값 ㎡당 224.3원 대비 257.1 10,721,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,165원 높음 8% 경산시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 23.3 970,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 707원 높음 43% 경산시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 7.6 316,810
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 670원 낮음 41% 경산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 7.2 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,553원 0% 경산시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 16.7 695,860
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 268원 비교 자료 없음 2.9 120,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,672원 447.7 18,669,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,672원 높음 136% 경산시 중앙값 ㎡당 190.0원 대비 447.7 18,669,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,558원 중앙값 1,862원/㎡ 높음 23% 2,294 95,673,828

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 664,858원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,569만 25.01
  2. 9,361만 25.02
  3. 9,494만 25.03
  4. 9,567만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,509만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 104만원 ㎡당 11,153원
월 부과액의 2년 1개월 월 18,669,100원 부과 · 660,000원 사용
적립률 7.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,937원 대비 높음 61% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1억 560만원
  • 공개 계약 전체 125건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의시 의결사항 대한주택관리사협회 98,800원 26.08.16 ~ 27.08.16
2026.08.01 소방시설 작동/ 종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의시 의결사항 다움에프엠씨(주) 3,000,000원 26.08.01 ~ 27.02.28
2026.05.27 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의시 의결사항 대경세무회계사무소 1,500,000원 26.05.27 ~ 26.09.30
2026.04.15 아파트화재,종합공제,어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의시 의결사항 대한주택관리사협회 7,367,300원 26.04.18 ~ 27.04.18
2026.03.30 헌옷수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의시 의결사항 대길자원 2,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.01.19 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 사업수행평가후 재계약의결함 (주)대구승강기 12,480,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.31 재활용품수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 사업수행평가후 재계약의결함(수거시 시세로 계약함) 경북자원 1,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.23 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 사업수행평가후 재계약의결함(년2회) (주)원종합관리 1,380,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.23 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 사업수행평가후 재계약의결함 (주)원종합관리 77,768,160원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.08.11 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의시 의결사항 메리츠화재 120,300원 25.08.16 ~ 26.08.16
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법