기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 정평동

한솔1차아파트 관리비 명세서

경상북도 경산시 대학로9길 34

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,482원 경산시 대비 높음 18%
  • 448세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
448세대
동수 · 최고층
3개 동 · 19층
사용승인
1997.02.14 (29년차)
관리비부과면적
41,700㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한솔건설
주차
415대
CCTV
78대
승강기
13대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한국티씨엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A71277108
한솔1차아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,488원 510.2 21,274,645
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,673원 높음 38% 경산시 중앙값 ㎡당 362.4원 대비 501.4 20,909,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 201원 낮음 72% 경산시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 2.2 89,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 138원 낮음 18% 경산시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.5 61,615
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 477원 낮음 62% 경산시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 5.1 213,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,185원 474.7 19,795,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,103원 낮음 8% 경산시 중앙값 ㎡당 164.5원 대비 151.5 6,318,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,163원 높음 12% 경산시 중앙값 ㎡당 242.1원 대비 270.3 11,273,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 804원 높음 37% 경산시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 8.6 360,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,602원 낮음 18% 경산시 중앙값 ㎡당 34.0원 대비 28.0 1,165,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,513원 높음 182% 경산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 16.3 678,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,525원 102.3 4,267,230
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,976원 높음 495% 경산시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 64.2 2,677,130
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,439원 높음 80% 경산시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 36.9 1,540,600
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 110원 비교 자료 없음 1.2 49,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,113원 946.6 39,474,509
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -2,676원 비교 자료 없음 -28.8 -1,199,021
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,265원 높음 18% 경산시 중앙값 ㎡당 566.2원 대비 668.9 27,894,610
D09 수도료(공용) 공용 수도 11원 낮음 91% 경산시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 0.1 4,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,128원 높음 1% 경산시 중앙값 ㎡당 246.5원 대비 248.5 10,361,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,143원 높음 6% 경산시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 23.0 960,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 976원 높음 43% 경산시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 10.5 437,210
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 713원 낮음 38% 경산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 7.7 319,380
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,553원 낮음 3% 경산시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 16.7 695,780
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,672원 447.7 18,669,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,672원 높음 131% 경산시 중앙값 ㎡당 193.8원 대비 447.7 18,669,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 230,983원 중앙값 2,096원/㎡ 높음 18% 2,482 103,480,503

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,026,599원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,569만 25.01
  2. 9,361만 25.02
  3. 9,494만 25.03
  4. 9,567만 25.04
  5. 9,479만 25.05
  6. 9,809만 25.06
  7. 1억 348만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,750만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 118만원 ㎡당 12,650원
월 부과액의 2년 4개월 월 18,669,100원 부과 · 0원 사용
적립률 7.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,853원 대비 높음 85% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1억 560만원
  • 공개 계약 전체 125건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의시 의결사항 대한주택관리사협회 98,800원 26.08.16 ~ 27.08.16
2026.08.01 소방시설 작동/ 종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의시 의결사항 다움에프엠씨(주) 3,000,000원 26.08.01 ~ 27.02.28
2026.05.27 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의시 의결사항 대경세무회계사무소 1,500,000원 26.05.27 ~ 26.09.30
2026.04.15 아파트화재,종합공제,어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의시 의결사항 대한주택관리사협회 7,367,300원 26.04.18 ~ 27.04.18
2026.03.30 헌옷수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의시 의결사항 대길자원 2,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.01.19 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 사업수행평가후 재계약의결함 (주)대구승강기 12,480,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.31 재활용품수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 사업수행평가후 재계약의결함(수거시 시세로 계약함) 경북자원 1,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.23 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 사업수행평가후 재계약의결함(년2회) (주)원종합관리 1,380,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.23 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 사업수행평가후 재계약의결함 (주)원종합관리 77,768,160원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.08.11 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의시 의결사항 메리츠화재 120,300원 25.08.16 ~ 26.08.16
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법