기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 정평동

한솔1차아파트 관리비 명세서

경상북도 경산시 대학로9길 34

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,366원 경산시 대비 높음 11%
  • 448세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
448세대
동수 · 최고층
3개 동 · 19층
사용승인
1997.02.14 (29년차)
관리비부과면적
41,700㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한솔건설
주차
415대
CCTV
78대
승강기
13대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한국티씨엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A71277108
한솔1차아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,399원 509.2 21,234,745
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,673원 높음 39% 경산시 중앙값 ㎡당 360.2원 대비 501.4 20,909,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 183원 낮음 75% 경산시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 2.0 81,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 120원 낮음 25% 경산시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.3 53,965
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 78원 높음 10% 경산시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 345원 낮음 74% 경산시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 3.7 154,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,137원 474.2 19,773,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,103원 낮음 8% 경산시 중앙값 ㎡당 164.8원 대비 151.5 6,318,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,163원 높음 13% 경산시 중앙값 ㎡당 238.6원 대비 270.3 11,273,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 804원 높음 43% 경산시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 8.6 360,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,554원 낮음 20% 경산시 중앙값 ㎡당 34.5원 대비 27.4 1,144,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,513원 높음 182% 경산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 16.3 678,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,108원 119.3 4,976,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,149원 높음 605% 경산시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 76.8 3,202,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,849원 높음 114% 경산시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 41.3 1,724,300
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 110원 비교 자료 없음 1.2 49,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,871원 815.1 33,990,371
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,886원 낮음 34% 경산시 중앙값 ㎡당 47.0원 대비 31.0 1,293,026
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,683원 낮음 26% 경산시 중앙값 ㎡당 619.6원 대비 458.6 19,122,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 5원 비교 자료 없음 0.1 2,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,151원 높음 8% 경산시 중앙값 ㎡당 249.5원 대비 270.2 11,267,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,148원 높음 6% 경산시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 23.1 962,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 781원 높음 40% 경산시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 8.4 349,690
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 670원 낮음 45% 경산시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 7.2 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,547원 낮음 5% 경산시 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 16.6 693,035
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,672원 447.7 18,669,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,672원 높음 133% 경산시 중앙값 ㎡당 191.8원 대비 447.7 18,669,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 220,188원 중앙값 2,133원/㎡ 높음 11% 2,366 98,644,137

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,343,600원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,569만 25.01
  2. 9,361만 25.02
  3. 9,494만 25.03
  4. 9,567만 25.04
  5. 9,479만 25.05
  6. 9,809만 25.06
  7. 1억 348만 25.07
  8. 1억 849만 25.08
  9. 9,864만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,293만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 101만원 ㎡당 10,862원
월 부과액의 2년 월 18,669,100원 부과 · 0원 사용
적립률 7.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,748원 대비 높음 61% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1억 560만원
  • 공개 계약 전체 125건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의시 의결사항 대한주택관리사협회 98,800원 26.08.16 ~ 27.08.16
2026.08.01 소방시설 작동/ 종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의시 의결사항 다움에프엠씨(주) 3,000,000원 26.08.01 ~ 27.02.28
2026.05.27 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의시 의결사항 대경세무회계사무소 1,500,000원 26.05.27 ~ 26.09.30
2026.04.15 아파트화재,종합공제,어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의시 의결사항 대한주택관리사협회 7,367,300원 26.04.18 ~ 27.04.18
2026.03.30 헌옷수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의시 의결사항 대길자원 2,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.01.19 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 사업수행평가후 재계약의결함 (주)대구승강기 12,480,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.31 재활용품수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 사업수행평가후 재계약의결함(수거시 시세로 계약함) 경북자원 1,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.23 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 사업수행평가후 재계약의결함(년2회) (주)원종합관리 1,380,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.23 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 사업수행평가후 재계약의결함 (주)원종합관리 77,768,160원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.08.11 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의시 의결사항 메리츠화재 120,300원 25.08.16 ~ 26.08.16
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법