기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 사동

사동2지구화성파크드림 관리비 명세서

경상북도 경산시 삼성현로91길 45

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,011원 경산시 대비 높음 3%
  • 505세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
505세대
동수 · 최고층
8개 동 · 18층
사용승인
2010.10.21 (16년차)
관리비부과면적
75,686㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
화성산업(주)
주차
871대
CCTV
207대
승강기
17대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 5 · 경비 7 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한국티씨엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A71277604
사동2지구화성파크드림 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,196원 314.9 23,833,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,658원 낮음 21% 경산시 중앙값 ㎡당 378.6원 대비 298.0 22,552,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 815원 낮음 32% 경산시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.4 411,440
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 133원 낮음 60% 경산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.9 67,370
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,589원 높음 1% 경산시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 10.6 802,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 75,881원 506.3 38,319,705
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,365원 낮음 16% 경산시 중앙값 ㎡당 169.8원 대비 142.6 10,789,175
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,871원 높음 12% 경산시 중앙값 ㎡당 242.9원 대비 272.7 20,639,730
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,386원 높음 69% 경산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 9.2 700,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 11,436원 높음 143% 경산시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 76.3 5,775,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 823원 낮음 4% 경산시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 5.5 415,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,411원 16.1 1,217,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,411원 높음 36% 경산시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 16.1 1,217,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 138,485원 924.0 69,934,848
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,447원 높음 47% 경산시 중앙값 ㎡당 93.1원 대비 136.4 10,325,678
D08 전기료(전용) 세대 전기 77,571원 높음 14% 경산시 중앙값 ㎡당 455.1원 대비 517.6 39,173,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 -4원 비교 자료 없음 -0.0 -1,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 33,163원 낮음 2% 경산시 중앙값 ㎡당 226.8원 대비 221.3 16,747,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,366원 낮음 27% 경산시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 15.8 1,195,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 490원 낮음 47% 경산시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 3.3 247,550
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,782원 낮음 9% 경산시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 11.9 900,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,272원 낮음 6% 경산시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 15.2 1,147,500
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 396원 비교 자료 없음 2.6 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,468원 250.0 18,921,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,468원 높음 34% 경산시 중앙값 ㎡당 186.6원 대비 250.0 18,921,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 301,440원 중앙값 1,953원/㎡ 높음 3% 2,011 152,227,363

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,727,038원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,223만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 3,895만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 206만원 ㎡당 13,727원
월 부과액의 4년 7개월 월 18,921,160원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,494원 대비 높음 111% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 3,791만원
  • 공개 계약 전체 195건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.21 편의시설물 광고 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 재계약 시사연예스포츠대경버즈청원 2,400,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.07 벌집 제거 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 미만 대신중기 1,000,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.06.30 재활용파지,고철,공병,캔 수거계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 월드자원 5,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.30 물탱크 청소계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 재계약 남경종합관리(주) 1,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.30 재활용품 공급.수급계약서(헌옷)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 평화자원 3,500,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.30 방역(소독) 도급계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 재계약 남경종합관리(주) 4,200,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.03.18 소방시설 작동/종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 다움에프엠씨(주) 3,200,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.10 기계설비 성능점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 대한기계설비성능점검(주) 110,000원 26.03.12 ~ 26.03.18
2026.02.23 광고물계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원미만 광고명가 1,200,000원 26.02.23 ~ 26.02.23
2025.12.12 파고라지붕교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 최저가 (주)팔공조경산업 4,800,000원 25.12.16 ~ 26.12.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법