기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 사동

사동2지구화성파크드림 관리비 명세서

경상북도 경산시 삼성현로91길 45

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 2,667원 경산시 대비 높음 37%
  • 505세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
505세대
동수 · 최고층
8개 동 · 18층
사용승인
2010.10.21 (16년차)
관리비부과면적
75,686㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
화성산업(주)
주차
871대
CCTV
207대
승강기
17대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 5 · 경비 7 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한국티씨엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A71277604
사동2지구화성파크드림 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,901원 292.9 22,169,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,318원 낮음 22% 경산시 중앙값 ㎡당 353.9원 대비 275.7 20,865,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,094원 낮음 12% 경산시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 7.3 552,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 108원 낮음 65% 경산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.7 54,570
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,381원 낮음 18% 경산시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 9.2 697,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 77,284원 515.7 39,028,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,232원 낮음 20% 경산시 중앙값 ㎡당 160.4원 대비 128.3 9,711,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,566원 높음 16% 경산시 중앙값 ㎡당 233.8원 대비 270.7 20,485,630
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 11,436원 높음 124% 경산시 중앙값 ㎡당 34.1원 대비 76.3 5,775,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 5,228원 비교 자료 없음 34.9 2,640,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 823원 낮음 5% 경산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.5 415,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,715원 51.5 3,896,070
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,715원 높음 293% 경산시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 51.5 3,896,070
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 233,352원 1,557.0 117,842,986
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 87,699원 높음 545% 경산시 중앙값 ㎡당 90.7원 대비 585.1 44,287,828
D08 전기료(전용) 세대 전기 69,899원 높음 12% 경산시 중앙값 ㎡당 415.9원 대비 466.4 35,299,048
D09 수도료(공용) 공용 수도 34,394원 높음 17757% 경산시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 229.5 17,369,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 34,374원 낮음 2% 경산시 중앙값 ㎡당 233.6원 대비 229.4 17,358,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,396원 낮음 27% 경산시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 16.0 1,210,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 751원 낮음 20% 경산시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.0 379,170
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,584원 낮음 21% 경산시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 10.6 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,255원 낮음 11% 경산시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 15.0 1,139,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,468원 250.0 18,921,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,468원 높음 28% 경산시 중앙값 ㎡당 195.0원 대비 250.0 18,921,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 399,720원 중앙값 1,943원/㎡ 높음 37% 2,667 201,858,592

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,710,628원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,223만 25.01
  2. 1억 4,947만 25.02
  3. 1억 4,381만 25.03
  4. 1억 4,308만 25.04
  5. 1억 3,524만 25.05
  6. 1억 3,706만 25.06
  7. 1억 6,460만 25.07
  8. 1억 6,893만 25.08
  9. 1억 7,409만 25.09
  10. 1억 4,161만 25.10
  11. 1억 4,323만 25.11
  12. 2억 186만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 6,147만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 250만원 ㎡당 16,667원
월 부과액의 5년 7개월 월 18,921,160원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,302원 대비 높음 164% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 3,791만원
  • 공개 계약 전체 195건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.21 편의시설물 광고 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 재계약 시사연예스포츠대경버즈청원 2,400,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.07 벌집 제거 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 미만 대신중기 1,000,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.06.30 재활용파지,고철,공병,캔 수거계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 월드자원 5,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.30 물탱크 청소계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 재계약 남경종합관리(주) 1,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.30 재활용품 공급.수급계약서(헌옷)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 평화자원 3,500,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.30 방역(소독) 도급계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 재계약 남경종합관리(주) 4,200,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.03.18 소방시설 작동/종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 다움에프엠씨(주) 3,200,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.10 기계설비 성능점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 대한기계설비성능점검(주) 110,000원 26.03.12 ~ 26.03.18
2026.02.23 광고물계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원미만 광고명가 1,200,000원 26.02.23 ~ 26.02.23
2025.12.12 파고라지붕교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 최저가 (주)팔공조경산업 4,800,000원 25.12.16 ~ 26.12.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법