기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 사동

사동2지구화성파크드림 관리비 명세서

경상북도 경산시 삼성현로91길 45

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 1,975원 경산시 대비 높음 3%
  • 505세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
505세대
동수 · 최고층
8개 동 · 18층
사용승인
2010.10.21 (16년차)
관리비부과면적
75,686㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
화성산업(주)
주차
871대
CCTV
207대
승강기
17대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 5 · 경비 7 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한국티씨엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A71277604
사동2지구화성파크드림 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,031원 287.1 21,730,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,009원 낮음 23% 경산시 중앙값 ㎡당 355.6원 대비 273.6 20,709,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 984원 낮음 16% 경산시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.6 497,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 124원 낮음 63% 경산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.8 62,440
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 914원 낮음 40% 경산시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 6.1 461,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,974원 466.9 35,336,765
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,220원 낮음 22% 경산시 중앙값 ㎡당 165.0원 대비 128.2 9,706,235
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,495원 높음 6% 경산시 중앙값 ㎡당 241.6원 대비 256.8 19,439,730
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 11,436원 높음 130% 경산시 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 76.3 5,775,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 823원 낮음 4% 경산시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 5.5 415,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,359원 42.4 3,211,410
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,039원 높음 196% 경산시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 26.9 2,039,690
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,320원 0% 경산시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 15.5 1,171,720
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 139,147원 928.4 70,269,397
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,416원 높음 49% 경산시 중앙값 ㎡당 91.5원 대비 136.2 10,309,987
D08 전기료(전용) 세대 전기 78,531원 높음 19% 경산시 중앙값 ㎡당 440.4원 대비 524.0 39,657,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -260
D10 수도료(전용) 세대 수도 33,481원 낮음 2% 경산시 중앙값 ㎡당 227.5원 대비 223.4 16,908,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,366원 낮음 27% 경산시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 15.8 1,195,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 596원 낮음 23% 경산시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 4.0 301,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,485원 낮음 21% 경산시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 9.9 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,272원 낮음 8% 경산시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 15.2 1,147,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,468원 250.0 18,921,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,468원 높음 32% 경산시 중앙값 ㎡당 189.5원 대비 250.0 18,921,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 295,979원 중앙값 1,918원/㎡ 높음 3% 1,975 149,469,415

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,571,084원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,223만 25.01
  2. 1억 4,947만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 7,782만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 213만원 ㎡당 14,241원
월 부과액의 4년 9개월 월 18,921,160원 부과 · 1,100,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,862원 대비 높음 108% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 3,791만원
  • 공개 계약 전체 195건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.21 편의시설물 광고 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 재계약 시사연예스포츠대경버즈청원 2,400,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.07 벌집 제거 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 미만 대신중기 1,000,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.06.30 재활용파지,고철,공병,캔 수거계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 월드자원 5,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.30 물탱크 청소계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 재계약 남경종합관리(주) 1,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.30 재활용품 공급.수급계약서(헌옷)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 평화자원 3,500,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.30 방역(소독) 도급계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 재계약 남경종합관리(주) 4,200,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.03.18 소방시설 작동/종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 다움에프엠씨(주) 3,200,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.10 기계설비 성능점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 대한기계설비성능점검(주) 110,000원 26.03.12 ~ 26.03.18
2026.02.23 광고물계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원미만 광고명가 1,200,000원 26.02.23 ~ 26.02.23
2025.12.12 파고라지붕교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 최저가 (주)팔공조경산업 4,800,000원 25.12.16 ~ 26.12.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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