기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 신대리

신대팰리스 관리비 명세서

경상북도 경산시 압독2로 45

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,291원 경산시 대비 높음 9%
  • 440세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
440세대
동수 · 최고층
7개 동 · 19층
사용승인
2011.09.29 (15년차)
관리비부과면적
35,390㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동광주택
주차
440대
CCTV
61대
승강기
12대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼피플
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A71282102
신대팰리스 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,213원 549.7 19,453,650
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,111원 높음 41% 경산시 중앙값 ㎡당 362.4원 대비 511.1 18,088,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 782원 높음 25% 경산시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.7 344,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 228원 높음 57% 경산시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.8 100,190
A04 피복비 직원 근무복 91원 비교 자료 없음 1.1 40,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 384원 비교 자료 없음 4.8 169,010
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,617원 높음 51% 경산시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 20.1 711,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,796원 556.9 19,710,251
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,800원 높음 4% 경산시 중앙값 ㎡당 164.5원 대비 171.6 6,071,791
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,527원 높음 41% 경산시 중앙값 ㎡당 242.1원 대비 342.2 12,111,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,940원 높음 8% 경산시 중앙값 ㎡당 34.0원 대비 36.6 1,293,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 530원 높음 14% 경산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 6.6 233,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,892원 36.0 1,272,320
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,892원 높음 75% 경산시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 36.0 1,272,320
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,807원 1,029.5 36,435,104
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,048원 높음 15% 경산시 중앙값 ㎡당 54.5원 대비 62.8 2,220,914
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,154원 높음 15% 경산시 중앙값 ㎡당 566.2원 대비 648.4 22,947,950
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,518원 높음 1385% 경산시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 18.9 667,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,680원 낮음 11% 경산시 중앙값 ㎡당 246.5원 대비 219.8 7,779,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,182원 높음 25% 경산시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 27.1 960,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 405원 낮음 32% 경산시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.0 178,050
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,862원 높음 88% 경산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 23.2 819,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,958원 높음 42% 경산시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 24.3 861,540
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,600원 119.4 4,224,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,600원 낮음 38% 경산시 중앙값 ㎡당 193.8원 대비 119.4 4,224,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 184,308원 중앙값 2,096원/㎡ 높음 9% 2,291 81,095,325

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,240,328원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,922만 25.01
  2. 7,660만 25.02
  3. 7,157만 25.03
  4. 7,373만 25.04
  5. 7,214만 25.05
  6. 7,349만 25.06
  7. 8,110만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,450만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 90만원 ㎡당 11,147원
월 부과액의 7년 9개월 월 4,224,000원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,853원 대비 높음 63% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 54건
계약일계약명업체금액기간
2025.05.22 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 견적서 비교하여 수의계약 성문회계법인 1,300,000원 25.05.22 ~ 25.09.30
2025.05.12 소독(방역)수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적 평가하여 입대의 의결로 수의계약 (주)그린연서 2,404,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.05.12 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행실적 평가하여 입대의 의결로 수의계약 (주)그린연서 981,818원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.04.08 오토아나운서 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액, 비교견적후 저가로 입대의 의결 이롬소프트 90,000원 25.04.16 ~ 26.04.15
2025.04.07 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적 평가하여 입대의 의결로 수의계약 티케이엘리베이터코리아(주) 경북지사 1,176,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.04.04 전기 직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의에서 견적서 비교하여 수의계약 동우씨엠(주) 662,000원 25.04.10 ~ 26.04.09
2025.03.24 수목 병충해 방제 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 견적서 비교하여 수의계약 (주)도시정원 900,000원 25.03.24 ~ 25.10.31
2025.01.17 아파트 세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 견적서 비교하여 수의계약 기웅정보통신(주) 550,000원 25.02.02 ~ 26.02.01
2024.12.31 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의에서 견적서 비교하여 수의계약 메리츠화재 6,320,600원 24.12.31 ~ 25.12.31
2024.12.31 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의에서 견적서 비교하여 수의계약 메리츠화재 4,053,300원 24.12.31 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법