기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 신상리

경산우방힐타운 관리비 명세서

경상북도 경산시 공단로 527

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,332원 경산시 대비 0%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 509세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
509세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
1999.12.17 (27년차)
관리비부과면적
44,714㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우방
주차
523대
CCTV
69대
승강기
12대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A71283010
경산우방힐타운 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,294원 515.6 23,054,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,790원 높음 32% 경산시 중앙값 ㎡당 370.3원 대비 487.1 21,780,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 870원 높음 41% 경산시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 9.9 442,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 233원 낮음 8% 경산시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.6 118,450
A04 피복비 직원 근무복 147원 비교 자료 없음 1.7 75,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 295원 높음 74% 경산시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.4 150,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 959원 낮음 14% 경산시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 10.9 488,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,955원 489.0 21,863,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,395원 낮음 10% 경산시 중앙값 ㎡당 170.2원 대비 152.5 6,818,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,945원 높음 13% 경산시 중앙값 ㎡당 250.2원 대비 284.0 12,696,810
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,031원 높음 101% 경산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 11.7 525,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,090원 0% 경산시 중앙값 ㎡당 35.2원 대비 35.2 1,572,630
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 494원 낮음 7% 경산시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.6 251,310
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,762원 54.2 2,424,090
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,188원 낮음 8% 경산시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 13.5 604,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,574원 높음 98% 경산시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 40.7 1,819,190
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,848원 1,022.8 45,732,455
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -9,832원 비교 자료 없음 -111.9 -5,004,245
D08 전기료(전용) 세대 전기 69,193원 0% 경산시 중앙값 ㎡당 787.7원 대비 787.7 35,219,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 -5,986원 비교 자료 없음 -68.1 -3,046,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,343원 높음 36% 경산시 중앙값 ㎡당 253.9원 대비 345.4 15,444,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,171원 높음 11% 경산시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 24.7 1,105,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 919원 높음 53% 경산시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 10.5 468,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,473원 높음 51% 경산시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 16.8 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,283원 낮음 18% 경산시 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 14.6 653,200
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 281원 비교 자료 없음 3.2 143,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,962원 250.0 11,178,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,962원 높음 23% 경산시 중앙값 ㎡당 202.8원 대비 250.0 11,178,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,820원 중앙값 2,328원/㎡ 0% 2,332 104,253,446

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,402,099원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 25.09
  2. 8,993만 25.10
  3. 9,139만 25.11
  4. 9,038만 25.12
  5. 1억 18만 26.01
  6. 9,724만 26.02
  7. 9,160만 26.03
  8. 9,309만 26.04
  9. 9,150만 26.05
  10. 9,266만 26.06
  11. 9,502만 26.07
  12. 1억 425만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
100,415,234원
2026년 8월
104,253,446원

세대당 ▲ +7,540원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,479만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 34만원 ㎡당 3,909원
월 부과액의 1년 4개월 월 11,178,500원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,673원 대비 낮음 49% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 1,217만원
  • 공개 계약 전체 127건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.10 아파트 화재보험 계약 등수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 MG새마을금고(부림새마을금고) 7,970,010원 25.12.18 ~ 26.12.18
2025.12.03 재활용품(파지) 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행실적평가에 의한 재계약 황금자원 4,200,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.08.20 외부공인회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 최저가업체 안세회계법인 1,100,000원 25.09.19 ~ 25.09.19
2025.08.12 낙뇌로 인한 통신장비 주장치 등 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 보험계약(상기 계약금액은 자부담액) (주)삼성오토홈시스템 3,637,942원 25.08.19 ~ 25.08.19
2025.07.09 승강기유지보수관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적평가에 의한 재계약 (주)월드엘리베이터 1,306,800원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.04.28 편의시설물 광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약금액 500만원 미만 시사연예스포츠 대경버즈청원 1,400,000원 25.06.09 ~ 27.06.08
2025.04.21 공동현관 로비폰 교체공사(105동 2라인)수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 계약금액이 500만원이하 최저가업체 (주)삼성오토홈시스템 1,052,000원 25.05.09 ~ 25.05.09
2025.03.10 소방시설 정밀점검 , 작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액이 500만원 미만 제이앤 소방 2,900,000원 25.05.01 ~ 25.12.31
2025.03.04 101동 지하 배관보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 최저가업체 우림설비 3,500,000원 25.03.14 ~ 25.03.14
2025.02.28 보육시설(어린이집) 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약조건 제14조(계약의 효력 등) 3항에 의거 자동연장 2년 아이샘터 어린이집 8,400,000원 25.03.01 ~ 27.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법