기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 신상리

경산우방힐타운 관리비 명세서

경상북도 경산시 공단로 527

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,167원 경산시 대비 높음 3%
  • 509세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
509세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
1999.12.17 (27년차)
관리비부과면적
44,714㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우방
주차
523대
CCTV
69대
승강기
12대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A71283010
경산우방힐타운 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,878원 499.5 22,333,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,352원 높음 30% 경산시 중앙값 ㎡당 362.4원 대비 470.7 21,048,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 937원 높음 37% 경산시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 10.7 477,030
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 129원 낮음 19% 경산시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.5 65,480
A04 피복비 직원 근무복 147원 비교 자료 없음 1.7 75,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,313원 높음 12% 경산시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 14.9 668,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,743원 486.6 21,756,290
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,008원 낮음 10% 경산시 중앙값 ㎡당 164.5원 대비 148.1 6,620,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,643원 높음 21% 경산시 중앙값 ㎡당 242.1원 대비 291.9 13,052,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,031원 높음 86% 경산시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 11.7 525,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,567원 낮음 14% 경산시 중앙값 ㎡당 34.0원 대비 29.2 1,306,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 494원 낮음 3% 경산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.6 251,310
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,999원 56.9 2,544,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,422원 높음 50% 경산시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 16.2 723,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,399원 높음 89% 경산시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 38.7 1,730,080
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 178원 비교 자료 없음 2.0 90,650
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,751원 873.7 39,066,326
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -3,214원 비교 자료 없음 -36.6 -1,635,814
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,735원 0% 경산시 중앙값 ㎡당 566.2원 대비 566.2 25,315,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,270원 비교 자료 없음 -37.2 -1,664,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,332원 높음 26% 경산시 중앙값 ㎡당 246.5원 대비 311.1 13,911,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,141원 높음 12% 경산시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 24.4 1,090,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,382원 높음 114% 경산시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 15.7 703,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,277원 높음 18% 경산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 14.5 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,109원 낮음 27% 경산시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 12.6 564,240
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 259원 비교 자료 없음 3.0 132,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,962원 250.0 11,178,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,962원 높음 29% 경산시 중앙값 ㎡당 193.8원 대비 250.0 11,178,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 190,333원 중앙값 2,096원/㎡ 높음 3% 2,167 96,879,408

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,652,981원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,932만 25.01
  2. 9,476만 25.02
  3. 9,052만 25.03
  4. 9,152만 25.04
  5. 8,935만 25.05
  6. 9,074만 25.06
  7. 9,688만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,197만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 32만원 ㎡당 3,622원
월 부과액의 1년 2개월 월 11,178,500원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,853원 대비 낮음 47% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 1,217만원
  • 공개 계약 전체 127건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.10 아파트 화재보험 계약 등수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 MG새마을금고(부림새마을금고) 7,970,010원 25.12.18 ~ 26.12.18
2025.12.03 재활용품(파지) 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행실적평가에 의한 재계약 황금자원 4,200,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.08.20 외부공인회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 최저가업체 안세회계법인 1,100,000원 25.09.19 ~ 25.09.19
2025.08.12 낙뇌로 인한 통신장비 주장치 등 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 보험계약(상기 계약금액은 자부담액) (주)삼성오토홈시스템 3,637,942원 25.08.19 ~ 25.08.19
2025.07.09 승강기유지보수관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적평가에 의한 재계약 (주)월드엘리베이터 1,306,800원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.04.28 편의시설물 광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약금액 500만원 미만 시사연예스포츠 대경버즈청원 1,400,000원 25.06.09 ~ 27.06.08
2025.04.21 공동현관 로비폰 교체공사(105동 2라인)수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 계약금액이 500만원이하 최저가업체 (주)삼성오토홈시스템 1,052,000원 25.05.09 ~ 25.05.09
2025.03.10 소방시설 정밀점검 , 작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액이 500만원 미만 제이앤 소방 2,900,000원 25.05.01 ~ 25.12.31
2025.03.04 101동 지하 배관보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 최저가업체 우림설비 3,500,000원 25.03.14 ~ 25.03.14
2025.02.28 보육시설(어린이집) 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약조건 제14조(계약의 효력 등) 3항에 의거 자동연장 2년 아이샘터 어린이집 8,400,000원 25.03.01 ~ 27.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법