기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 신상리

경산우방힐타운 관리비 명세서

경상북도 경산시 공단로 527

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,047원 경산시 대비 높음 10%
  • 509세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
509세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
1999.12.17 (27년차)
관리비부과면적
44,714㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우방
주차
523대
CCTV
69대
승강기
12대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A71283010
경산우방힐타운 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,643원 519.6 23,232,380
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,723원 높음 33% 경산시 중앙값 ㎡당 356.1원 대비 474.9 21,236,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 707원 0% 경산시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 8.0 359,670
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 142원 낮음 25% 경산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.6 72,410
A04 피복비 직원 근무복 147원 비교 자료 없음 1.7 75,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 212원 높음 255% 경산시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 2.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,712원 높음 159% 경산시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 30.9 1,380,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,082원 467.7 20,910,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,871원 낮음 10% 경산시 중앙값 ㎡당 162.7원 대비 146.5 6,551,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,118원 높음 13% 경산시 중앙값 ㎡당 243.2원 대비 274.5 12,275,930
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,031원 높음 94% 경산시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 11.7 525,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,567원 낮음 10% 경산시 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 29.2 1,306,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 494원 낮음 3% 경산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.6 251,310
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,837원 55.1 2,462,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,438원 높음 14% 경산시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 16.4 732,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,399원 높음 89% 경산시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 38.7 1,730,080
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,276원 754.4 33,734,450
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,241원 낮음 68% 경산시 중앙값 ㎡당 80.5원 대비 25.5 1,140,740
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,118원 높음 3% 경산시 중앙값 ㎡당 387.3원 대비 399.8 17,874,930
D09 수도료(공용) 공용 수도 -4,029원 비교 자료 없음 -45.9 -2,050,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,633원 높음 35% 경산시 중앙값 ㎡당 224.3원 대비 303.2 13,556,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,181원 높음 15% 경산시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 24.8 1,110,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,193원 높음 155% 경산시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 13.6 607,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,473원 높음 37% 경산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 16.8 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,109원 낮음 24% 경산시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 12.6 564,240
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 358원 비교 자료 없음 4.1 182,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,962원 250.0 11,178,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,962원 높음 32% 경산시 중앙값 ㎡당 190.0원 대비 250.0 11,178,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 179,800원 중앙값 1,862원/㎡ 높음 10% 2,047 91,518,068

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,055,165원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,932만 25.01
  2. 9,476만 25.02
  3. 9,052만 25.03
  4. 9,152만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,015만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 26만원 ㎡당 2,911원
월 부과액의 1년 월 11,178,500원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,937원 대비 낮음 58% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 1,217만원
  • 공개 계약 전체 127건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.10 아파트 화재보험 계약 등수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 MG새마을금고(부림새마을금고) 7,970,010원 25.12.18 ~ 26.12.18
2025.12.03 재활용품(파지) 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행실적평가에 의한 재계약 황금자원 4,200,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.08.20 외부공인회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 최저가업체 안세회계법인 1,100,000원 25.09.19 ~ 25.09.19
2025.08.12 낙뇌로 인한 통신장비 주장치 등 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 보험계약(상기 계약금액은 자부담액) (주)삼성오토홈시스템 3,637,942원 25.08.19 ~ 25.08.19
2025.07.09 승강기유지보수관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적평가에 의한 재계약 (주)월드엘리베이터 1,306,800원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.04.28 편의시설물 광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약금액 500만원 미만 시사연예스포츠 대경버즈청원 1,400,000원 25.06.09 ~ 27.06.08
2025.04.21 공동현관 로비폰 교체공사(105동 2라인)수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 계약금액이 500만원이하 최저가업체 (주)삼성오토홈시스템 1,052,000원 25.05.09 ~ 25.05.09
2025.03.10 소방시설 정밀점검 , 작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액이 500만원 미만 제이앤 소방 2,900,000원 25.05.01 ~ 25.12.31
2025.03.04 101동 지하 배관보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 최저가업체 우림설비 3,500,000원 25.03.14 ~ 25.03.14
2025.02.28 보육시설(어린이집) 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약조건 제14조(계약의 효력 등) 3항에 의거 자동연장 2년 아이샘터 어린이집 8,400,000원 25.03.01 ~ 27.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법