기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 황제리

창신황제타운 관리비 명세서

경상북도 경산시 황제1길 86-31

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,573원 경산시 대비 낮음 15%
  • 1,112세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,112세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
1996.11.25 (30년차)
관리비부과면적
86,275㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
주)창신
주차
905대
CCTV
93대
승강기
14대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A71283205
창신황제타운 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,346원 300.9 25,960,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,758원 낮음 21% 경산시 중앙값 ㎡당 356.1원 대비 280.4 24,194,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 526원 낮음 16% 경산시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 6.8 584,370
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 550원 높음 206% 경산시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 7.1 611,760
A04 피복비 직원 근무복 54원 비교 자료 없음 0.7 60,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 31원 높음 32% 경산시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 427원 낮음 44% 경산시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 5.5 474,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,479원 431.5 37,229,057
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,293원 낮음 11% 경산시 중앙값 ㎡당 163.4원 대비 145.6 12,557,647
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,380원 높음 5% 경산시 중앙값 ㎡당 238.1원 대비 249.8 21,550,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 718원 높음 55% 경산시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 9.2 798,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,662원 낮음 33% 경산시 중앙값 ㎡당 31.8원 대비 21.4 1,848,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 427원 낮음 4% 경산시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 5.5 474,430
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,254원 16.2 1,394,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 734원 낮음 11% 경산시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 9.5 816,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 519원 낮음 57% 경산시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 6.7 577,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 49,446원 637.3 54,983,520
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 624원 낮음 90% 경산시 중앙값 ㎡당 79.8원 대비 8.0 693,910
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,493원 낮음 8% 경산시 중앙값 ㎡당 386.3원 대비 354.4 30,571,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 25원 높음 177% 경산시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 0.3 28,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,601원 높음 2% 경산시 중앙값 ㎡당 209.9원 대비 214.0 18,460,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,118원 높음 27% 경산시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 27.3 2,355,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 863원 높음 104% 경산시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 11.1 960,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 540원 낮음 38% 경산시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 7.0 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,182원 낮음 8% 경산시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 15.2 1,314,010
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,538원 187.4 16,166,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,538원 0% 경산시 중앙값 ㎡당 187.4원 대비 187.4 16,166,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 122,062원 중앙값 1,851원/㎡ 낮음 15% 1,573 135,733,387

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,692,451원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,015만 25.01
  2. 1억 4,706만 25.02
  3. 1억 3,573만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,452만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 7,123원
월 부과액의 3년 2개월 월 16,166,160원 부과 · 0원 사용
적립률 40.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,697원 대비 높음 6% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 4억 142만원
  • 공개 계약 전체 133건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.07 승강기 단순 유지관리 공동 수급계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적평가에 따른 재계약 (주) 월드엘리베이트 40,320,000원 27.01.01 ~ 28.12.31
2026.09.08 시설물 정밀점검 업체 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자 선정지침의거 소액 계약 (주) 에스엘 산업개발 2,100,000원 26.11.02 ~ 26.11.27
2026.07.31 전기안전관리자 직무 규정 점검 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침의거 소액 계약 멀티지비에스(주) 1,272,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.27 cctv 녹화기 설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침의거 소액 계약 삼성 전자 통신 2,220,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.24 정수위 밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침의거 소액 계약 (주) 티지 환경 2,540,000원 26.07.24 ~ 26.07.31
2026.07.07 외부 회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침의거 소액 계약 청연세무회계사무소 1,100,000원 26.07.07 ~ 26.07.07
2026.03.25 소독 도급 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적평가에 따른 재계약 (주)대명티엠에스 4,788,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.25 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 사업수행실적평가에 따른 재계약 대한방역공사 2,900,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.25 파지 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행실적평가에 따른 재계약 태왕 철강 4,000,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.25 헌옷 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행실적평가에 따른 재계약 경성 무역 4,620,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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