기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 황제리

창신황제타운 관리비 명세서

경상북도 경산시 황제1길 86-31

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,607원 경산시 대비 낮음 15%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 1,112세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,112세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
1996.11.25 (30년차)
관리비부과면적
86,275㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
주)창신
주차
905대
CCTV
93대
승강기
14대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A71283205
창신황제타운 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,586원 304.0 26,228,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,312원 낮음 23% 경산시 중앙값 ㎡당 375.8원 대비 287.6 24,811,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 531원 낮음 7% 경산시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.8 590,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 90원 낮음 36% 경산시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.2 100,400
A04 피복비 직원 근무복 54원 비교 자료 없음 0.7 60,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 39원 낮음 53% 경산시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 0.5 43,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 560원 낮음 37% 경산시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 7.2 622,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,722원 447.5 38,611,195
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,554원 낮음 12% 경산시 중앙값 ㎡당 168.4원 대비 148.9 12,847,615
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,363원 높음 9% 경산시 중앙값 ㎡당 240.6원 대비 262.5 22,643,150
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 718원 높음 52% 경산시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 9.2 798,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,662원 낮음 37% 경산시 중앙값 ㎡당 34.1원 대비 21.4 1,848,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 427원 낮음 6% 경산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.5 474,430
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,939원 25.0 2,156,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 68원 낮음 90% 경산시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 0.9 75,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,871원 높음 7% 경산시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 24.1 2,081,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 49,923원 643.5 55,514,360
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 627원 낮음 88% 경산시 중앙값 ㎡당 68.0원 대비 8.1 697,220
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,819원 낮음 8% 경산시 중앙값 ㎡당 360.4원 대비 332.8 28,710,610
D09 수도료(공용) 공용 수도 25원 높음 766% 경산시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.3 28,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,880원 높음 2% 경산시 중앙값 ㎡당 239.1원 대비 243.3 20,994,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,127원 높음 25% 경산시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 27.4 2,365,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 432원 낮음 3% 경산시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 5.6 480,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 772원 낮음 25% 경산시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 10.0 859,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,241원 낮음 5% 경산시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 16.0 1,379,690
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,538원 187.4 16,166,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,538원 낮음 7% 경산시 중앙값 ㎡당 200.6원 대비 187.4 16,166,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 124,709원 중앙값 1,889원/㎡ 낮음 15% 1,607 138,676,205

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,757,831원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,334만 25.06
  2. 1억 5,112만 25.07
  3. 1억 6,067만 25.08
  4. 1억 5,794만 25.09
  5. 1억 4,131만 25.10
  6. 1억 3,795만 25.11
  7. 1억 3,740만 25.12
  8. 1억 4,198만 26.01
  9. 1억 4,488만 26.02
  10. 1억 4,134만 26.03
  11. 1억 4,044만 26.04
  12. 1억 3,868만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
134,984,489원
2026년 5월
138,676,205원

세대당 ▲ +3,319원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 7,569만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 61만원 ㎡당 7,832원
월 부과액의 3년 6개월 월 16,166,160원 부과 · 3,300,000원 사용
적립률 40.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,292원 대비 높음 7% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 4억 142만원
  • 공개 계약 전체 133건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.07 승강기 단순 유지관리 공동 수급계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적평가에 따른 재계약 (주) 월드엘리베이트 40,320,000원 27.01.01 ~ 28.12.31
2026.09.08 시설물 정밀점검 업체 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자 선정지침의거 소액 계약 (주) 에스엘 산업개발 2,100,000원 26.11.02 ~ 26.11.27
2026.07.31 전기안전관리자 직무 규정 점검 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침의거 소액 계약 멀티지비에스(주) 1,272,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.27 cctv 녹화기 설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침의거 소액 계약 삼성 전자 통신 2,220,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.24 정수위 밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침의거 소액 계약 (주) 티지 환경 2,540,000원 26.07.24 ~ 26.07.31
2026.07.07 외부 회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침의거 소액 계약 청연세무회계사무소 1,100,000원 26.07.07 ~ 26.07.07
2026.03.25 소독 도급 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적평가에 따른 재계약 (주)대명티엠에스 4,788,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.25 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 사업수행실적평가에 따른 재계약 대한방역공사 2,900,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.25 파지 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행실적평가에 따른 재계약 태왕 철강 4,000,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.25 헌옷 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행실적평가에 따른 재계약 경성 무역 4,620,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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