기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 황제리

창신황제타운 관리비 명세서

경상북도 경산시 황제1길 86-31

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,593원 경산시 대비 낮음 18%
  • 1,112세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,112세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
1996.11.25 (30년차)
관리비부과면적
86,275㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
주)창신
주차
905대
CCTV
93대
승강기
14대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A71283205
창신황제타운 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 18,104원 233.3 20,132,118
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 16,728원 낮음 39% 경산시 중앙값 ㎡당 353.9원 대비 215.6 18,601,178
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 455원 낮음 29% 경산시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 5.9 505,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 453원 높음 184% 경산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 5.8 503,930
A04 피복비 직원 근무복 54원 비교 자료 없음 0.7 60,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 415원 낮음 52% 경산시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 5.3 461,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,421원 430.8 37,164,427
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,235원 낮음 10% 경산시 중앙값 ㎡당 160.4원 대비 144.8 12,493,017
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,380원 높음 7% 경산시 중앙값 ㎡당 233.8원 대비 249.8 21,550,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 718원 높음 50% 경산시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 9.2 798,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,662원 낮음 37% 경산시 중앙값 ㎡당 34.1원 대비 21.4 1,848,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 427원 낮음 5% 경산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.5 474,430
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,935원 24.9 2,151,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,251원 높음 23% 경산시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 16.1 1,390,620
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 684원 낮음 54% 경산시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 8.8 761,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 55,564원 716.2 61,786,740
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 610원 낮음 91% 경산시 중앙값 ㎡당 90.7원 대비 7.9 677,820
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,271원 0% 경산시 중앙값 ㎡당 415.9원 대비 415.9 35,885,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 25원 낮음 75% 경산시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 0.3 28,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,434원 높음 2% 경산시 중앙값 ㎡당 233.6원 대비 237.6 20,498,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,120원 높음 24% 경산시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 27.3 2,357,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 863원 높음 78% 경산시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 11.1 960,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,241원 낮음 6% 경산시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 16.0 1,379,690
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,538원 187.4 16,166,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,538원 낮음 4% 경산시 중앙값 ㎡당 195.0원 대비 187.4 16,166,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 123,562원 중앙값 1,943원/㎡ 낮음 18% 1,593 137,401,065

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,821,015원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,015만 25.01
  2. 1억 4,706만 25.02
  3. 1억 3,573만 25.03
  4. 1억 4,017만 25.04
  5. 1억 3,498만 25.05
  6. 1억 4,334만 25.06
  7. 1억 5,112만 25.07
  8. 1억 6,067만 25.08
  9. 1억 5,794만 25.09
  10. 1억 4,131만 25.10
  11. 1억 3,795만 25.11
  12. 1억 3,740만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 5,443만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 8,744원
월 부과액의 3년 11개월 월 16,166,160원 부과 · 0원 사용
적립률 40.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,302원 대비 높음 39% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 4억 142만원
  • 공개 계약 전체 133건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.07 승강기 단순 유지관리 공동 수급계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적평가에 따른 재계약 (주) 월드엘리베이트 40,320,000원 27.01.01 ~ 28.12.31
2026.09.08 시설물 정밀점검 업체 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자 선정지침의거 소액 계약 (주) 에스엘 산업개발 2,100,000원 26.11.02 ~ 26.11.27
2026.07.31 전기안전관리자 직무 규정 점검 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침의거 소액 계약 멀티지비에스(주) 1,272,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.27 cctv 녹화기 설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침의거 소액 계약 삼성 전자 통신 2,220,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.24 정수위 밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침의거 소액 계약 (주) 티지 환경 2,540,000원 26.07.24 ~ 26.07.31
2026.07.07 외부 회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침의거 소액 계약 청연세무회계사무소 1,100,000원 26.07.07 ~ 26.07.07
2026.03.25 소독 도급 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적평가에 따른 재계약 (주)대명티엠에스 4,788,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.25 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 사업수행실적평가에 따른 재계약 대한방역공사 2,900,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.25 파지 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행실적평가에 따른 재계약 태왕 철강 4,000,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.25 헌옷 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행실적평가에 따른 재계약 경성 무역 4,620,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법