기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 봉회리

삼주1차봉황타운 관리비 명세서

경상북도 경산시 봉황길 31

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,838원 경산시 대비 낮음 4%
  • 1,177세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,177세대
동수 · 최고층
4개 동 · 25층
사용승인
1996.12.07 (30년차)
관리비부과면적
82,437㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
삼주개발(주)
주차
578대
CCTV
123대
승강기
16대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 7 · 경비 9 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A71283506
삼주1차봉황타운 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,155원 359.2 29,607,256
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,452원 낮음 6% 경산시 중앙값 ㎡당 355.6원 대비 334.8 27,602,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 488원 낮음 11% 경산시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.0 574,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 427원 높음 175% 경산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 6.1 503,106
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 30원 낮음 36% 경산시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 758원 높음 6% 경산시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 10.8 892,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,459원 492.0 40,557,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,190원 낮음 20% 경산시 중앙값 ㎡당 165.0원 대비 131.2 10,816,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,549원 높음 33% 경산시 중앙값 ㎡당 241.6원 대비 321.9 26,539,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 489원 높음 30% 경산시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 7.0 575,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,692원 낮음 27% 경산시 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 24.2 1,991,330
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 539원 높음 34% 경산시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 7.7 634,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,324원 47.5 3,912,524
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,420원 높음 123% 경산시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 20.3 1,671,920
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,904원 높음 76% 경산시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 27.2 2,240,604
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 53,114원 758.3 62,515,590
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -553원 비교 자료 없음 -7.9 -650,760
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,268원 높음 1% 경산시 중앙값 ㎡당 440.4원 대비 446.4 36,802,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,301원 비교 자료 없음 32.9 2,708,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,323원 높음 2% 경산시 중앙값 ㎡당 227.5원 대비 233.0 19,211,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,882원 높음 25% 경산시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 26.9 2,215,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 253원 낮음 30% 경산시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 3.6 298,210
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 688원 낮음 21% 경산시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 9.8 810,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 851원 낮음 26% 경산시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 12.2 1,002,090
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 100원 비교 자료 없음 1.4 118,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,712원 181.5 14,962,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,712원 낮음 4% 경산시 중앙값 ㎡당 189.5원 대비 181.5 14,962,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 128,764원 중앙값 1,918원/㎡ 낮음 4% 1,838 151,555,242

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,093,974원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,526만 25.01
  2. 1억 5,156만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 3,345만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 8,897원
월 부과액의 4년 1개월 월 14,962,200원 부과 · 1,176,670원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,862원 대비 높음 30% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 1,069만원
  • 공개 계약 전체 215건
계약일계약명업체금액기간
2025.10.20 급수펌프교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수의계약 윌로펌프서비스 3,400,000원 25.10.23 ~ 25.10.23
2025.10.17 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 현대해상 7,286,000원 25.10.19 ~ 26.10.19
2025.09.26 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 현대해상 177,000원 25.09.27 ~ 26.09.27
2025.09.25 소방부수신기 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 동우소방방제 4,475,000원 25.09.25 ~ 25.10.14
2025.09.19 cctv 시스템 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 조아전자 4,400,000원 25.09.30 ~ 25.10.01
2025.09.15 소방보조펌프교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 수의계약 윌로펌프테크 1,300,000원 25.09.15 ~ 25.09.15
2025.09.05 전단지광고함설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 수의계약 인포웰 1,764,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.08.18 출입구방지턱설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 성림건설 3,505,000원 25.08.19 ~ 25.08.20
2025.07.23 소방점검지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 동우소방방제 1,310,000원 25.07.23 ~ 25.07.25
2025.06.25 소방시설 종합 및 작동점검수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 (주)우진소방방제 3,330,000원 25.06.25 ~ 26.06.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법