기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 봉회리

삼주1차봉황타운 관리비 명세서

경상북도 경산시 봉황길 31

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,058원 경산시 대비 낮음 3%
  • 1,177세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,177세대
동수 · 최고층
4개 동 · 25층
사용승인
1996.12.07 (30년차)
관리비부과면적
82,437㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
삼주개발(주)
주차
578대
CCTV
123대
승강기
16대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 7 · 경비 9 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A71283506
삼주1차봉황타운 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,362원 362.1 29,851,157
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,427원 낮음 7% 경산시 중앙값 ㎡당 360.2원 대비 334.5 27,573,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 482원 낮음 11% 경산시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.9 567,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 54원 낮음 55% 경산시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 0.8 64,017
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 30원 낮음 44% 경산시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,368원 높음 35% 경산시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 19.5 1,610,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,134원 501.6 41,352,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,190원 낮음 20% 경산시 중앙값 ㎡당 164.8원 대비 131.2 10,816,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,549원 높음 35% 경산시 중앙값 ㎡당 238.6원 대비 321.9 26,539,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,164원 높음 175% 경산시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 16.6 1,370,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,692원 낮음 30% 경산시 중앙값 ㎡당 34.5원 대비 24.2 1,991,330
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 539원 높음 34% 경산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 7.7 634,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,480원 49.7 4,096,084
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,284원 높음 68% 경산시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 18.3 1,510,780
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,197원 높음 62% 경산시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 31.4 2,585,304
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,220원 902.6 74,409,782
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -11,982원 비교 자료 없음 -171.1 -14,103,060
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,897원 높음 20% 경산시 중앙값 ㎡당 619.6원 대비 741.0 61,082,632
D09 수도료(공용) 공용 수도 610원 비교 자료 없음 8.7 717,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,919원 높음 8% 경산시 중앙값 ㎡당 249.5원 대비 270.1 22,267,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,893원 높음 24% 경산시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 27.0 2,227,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 305원 낮음 27% 경산시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 4.4 358,860
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 731원 낮음 21% 경산시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 10.4 860,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 849원 낮음 31% 경산시 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 12.1 999,020
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,950원 242.0 19,949,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,950원 높음 26% 경산시 중앙값 ㎡당 191.8원 대비 242.0 19,949,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 144,146원 중앙값 2,133원/㎡ 낮음 3% 2,058 169,659,287

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 53,220,108원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,526만 25.01
  2. 1억 5,156만 25.02
  3. 1억 4,242만 25.03
  4. 1억 5,107만 25.04
  5. 1억 4,823만 25.05
  6. 1억 5,328만 25.06
  7. 1억 6,633만 25.07
  8. 1억 6,602만 25.08
  9. 1억 6,966만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 2,383만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 70만원 ㎡당 9,993원
월 부과액의 3년 5개월 월 19,949,600원 부과 · 6,176,670원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,748원 대비 높음 48% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 1,069만원
  • 공개 계약 전체 215건
계약일계약명업체금액기간
2025.10.20 급수펌프교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수의계약 윌로펌프서비스 3,400,000원 25.10.23 ~ 25.10.23
2025.10.17 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 현대해상 7,286,000원 25.10.19 ~ 26.10.19
2025.09.26 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 현대해상 177,000원 25.09.27 ~ 26.09.27
2025.09.25 소방부수신기 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 동우소방방제 4,475,000원 25.09.25 ~ 25.10.14
2025.09.19 cctv 시스템 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 조아전자 4,400,000원 25.09.30 ~ 25.10.01
2025.09.15 소방보조펌프교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 수의계약 윌로펌프테크 1,300,000원 25.09.15 ~ 25.09.15
2025.09.05 전단지광고함설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 수의계약 인포웰 1,764,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.08.18 출입구방지턱설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 성림건설 3,505,000원 25.08.19 ~ 25.08.20
2025.07.23 소방점검지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 동우소방방제 1,310,000원 25.07.23 ~ 25.07.25
2025.06.25 소방시설 종합 및 작동점검수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 (주)우진소방방제 3,330,000원 25.06.25 ~ 26.06.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법