기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 봉회리

삼주1차봉황타운 관리비 명세서

경상북도 경산시 봉황길 31

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,969원 경산시 대비 낮음 1%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 1,177세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,177세대
동수 · 최고층
4개 동 · 25층
사용승인
1996.12.07 (30년차)
관리비부과면적
82,437㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
삼주개발(주)
주차
578대
CCTV
123대
승강기
16대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 7 · 경비 9 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A71283506
삼주1차봉황타운 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,612원 408.5 33,676,887
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,738원 낮음 3% 경산시 중앙값 ㎡당 379.4원 대비 367.5 30,293,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 463원 낮음 15% 경산시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.6 544,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 474원 높음 232% 경산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 6.8 557,607
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,938원 높음 182% 경산시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 27.7 2,280,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,490원 521.0 42,949,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,706원 낮음 20% 경산시 중앙값 ㎡당 173.3원 대비 138.6 11,423,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,044원 높음 40% 경산시 중앙값 ㎡당 245.8원 대비 343.3 28,299,350
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 510원 높음 29% 경산시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 7.3 600,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,692원 낮음 31% 경산시 중앙값 ㎡당 35.1원 대비 24.2 1,991,330
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 539원 높음 33% 경산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 7.7 634,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,084원 44.0 3,629,504
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,125원 높음 156% 경산시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 16.1 1,324,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,958원 높음 84% 경산시 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 28.0 2,304,804
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 52,771원 753.4 62,111,090
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,383원 낮음 80% 경산시 중앙값 ㎡당 98.5원 대비 19.7 1,627,590
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,990원 낮음 2% 경산시 중앙값 ㎡당 422.2원 대비 413.9 34,121,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,877원 높음 20628% 경산시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 26.8 2,209,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,849원 높음 3% 경산시 중앙값 ㎡당 232.7원 대비 240.6 19,831,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,835원 높음 19% 경산시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 26.2 2,160,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 298원 낮음 22% 경산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.2 350,350
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 688원 낮음 32% 경산시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 9.8 810,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 851원 낮음 28% 경산시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 12.1 1,001,440
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,950원 242.0 19,949,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,950원 높음 21% 경산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 242.0 19,949,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 137,907원 중앙값 1,988원/㎡ 낮음 1% 1,969 162,316,339

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,164,882원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,242만 25.03
  2. 1억 5,107만 25.04
  3. 1억 4,823만 25.05
  4. 1억 5,328만 25.06
  5. 1억 6,633만 25.07
  6. 1억 6,602만 25.08
  7. 1억 6,966만 25.09
  8. 1억 5,101만 25.10
  9. 1억 4,910만 25.11
  10. 1억 5,073만 25.12
  11. 1억 5,621만 26.01
  12. 1억 6,232만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
151,555,242원
2026년 2월
162,316,339원

세대당 ▲ +9,142원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 3,870만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 11,387원
월 부과액의 3년 11개월 월 19,949,600원 부과 · 1,176,670원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,694원 대비 높음 70% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 1,069만원
  • 공개 계약 전체 215건
계약일계약명업체금액기간
2025.10.20 급수펌프교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수의계약 윌로펌프서비스 3,400,000원 25.10.23 ~ 25.10.23
2025.10.17 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 현대해상 7,286,000원 25.10.19 ~ 26.10.19
2025.09.26 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 현대해상 177,000원 25.09.27 ~ 26.09.27
2025.09.25 소방부수신기 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 동우소방방제 4,475,000원 25.09.25 ~ 25.10.14
2025.09.19 cctv 시스템 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 조아전자 4,400,000원 25.09.30 ~ 25.10.01
2025.09.15 소방보조펌프교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 수의계약 윌로펌프테크 1,300,000원 25.09.15 ~ 25.09.15
2025.09.05 전단지광고함설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 수의계약 인포웰 1,764,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.08.18 출입구방지턱설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 성림건설 3,505,000원 25.08.19 ~ 25.08.20
2025.07.23 소방점검지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 동우소방방제 1,310,000원 25.07.23 ~ 25.07.25
2025.06.25 소방시설 종합 및 작동점검수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 (주)우진소방방제 3,330,000원 25.06.25 ~ 26.06.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법