기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 양기리

초원장미타운 관리비 명세서

경상북도 경산시 초원길 53-4

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,804원 경산시 대비 낮음 8%
  • 1,200세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,200세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
1996.07.04 (30년차)
관리비부과면적
95,207㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)초원주택
주차
950대
CCTV
129대
승강기
35대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝ENC
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A71283514
초원장미타운 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,631원 297.9 28,357,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,599원 낮음 28% 경산시 중앙값 ㎡당 378.6원 대비 272.2 25,919,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 698원 높음 11% 경산시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.8 837,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 157원 낮음 11% 경산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.0 188,990
A04 피복비 직원 근무복 75원 비교 자료 없음 0.9 90,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 128원 높음 207% 경산시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.6 153,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 153원 비교 자료 없음 1.9 183,170
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 821원 낮음 1% 경산시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 10.4 985,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,269원 406.7 38,722,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,182원 낮음 2% 경산시 중앙값 ㎡당 169.8원 대비 166.2 15,818,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,213원 낮음 5% 경산시 중앙값 ㎡당 242.9원 대비 229.6 21,855,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 417원 낮음 4% 경산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.3 500,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 457원 높음 1% 경산시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 5.8 548,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,395원 42.8 4,073,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,635원 높음 181% 경산시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 33.2 3,161,590
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 760원 낮음 35% 경산시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 9.6 911,890
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,810원 804.3 76,572,182
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,434원 낮음 81% 경산시 중앙값 ㎡당 93.1원 대비 18.1 1,720,392
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,779원 높음 5% 경산시 중앙값 ㎡당 455.1원 대비 476.2 45,334,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 -85원 비교 자료 없음 -1.1 -102,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,582원 높음 9% 경산시 중앙값 ㎡당 226.8원 대비 246.8 23,498,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,004원 높음 17% 경산시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 25.3 2,405,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,051원 높음 115% 경산시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 13.3 1,261,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,167원 높음 13% 경산시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 14.7 1,400,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 878원 낮음 31% 경산시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 11.1 1,053,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,000원 252.1 24,000,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,000원 높음 35% 경산시 중앙값 ㎡당 186.6원 대비 252.1 24,000,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 143,105원 중앙값 1,953원/㎡ 낮음 8% 1,804 171,726,124

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,411,239원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,173만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 9,238만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 74만원 ㎡당 9,373원
월 부과액의 3년 1개월 월 24,000,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,494원 대비 높음 44% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 6,639만원
  • 공개 계약 전체 182건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 번호인식 전용 카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 「별표2에 의거 JS시스템 1,596,000원 26.10.01 ~ 26.10.20
2026.09.16 감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 「별표2」에 의거 오케이전기조명 1,090,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.08.25 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 의거 다움에프엠씨(주) 2,800,000원 26.08.25 ~ 26.09.14
2026.08.25 감지기 구입건(2건)수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 「별표2」에 의거 오케이전기조명 2,675,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.22 화재 감지기수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2에 의거 오케이 전기조명 1,190,000원 26.08.22 ~ 26.08.22
2026.08.12 화재 감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업지 선정지침 별표2에 의거 오케이 전기조명 1,485,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.08.06 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2에 의거 다움에프엠씨(주) 1,430,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.07.08 외부감사 업체수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 6에 의거 회계법인 조은 1,040,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.07.07 ATS(자동절체스위치)푸품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6에 의거 삼광전기 610,000원 26.07.07 ~ 26.07.07
2026.07.07 AST(자동절체 전환장치) 부품 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6에 의거 삼광전기 610,000원 26.07.07 ~ 26.07.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법