기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 양기리

초원장미타운 관리비 명세서

경상북도 경산시 초원길 53-4

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,937원 경산시 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 1,200세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,200세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
1996.07.04 (30년차)
관리비부과면적
95,207㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)초원주택
주차
950대
CCTV
129대
승강기
35대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝ENC
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A71283514
초원장미타운 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,775원 312.3 29,730,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,500원 낮음 25% 경산시 중앙값 ㎡당 379.4원 대비 283.6 27,000,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 750원 높음 22% 경산시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.5 900,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 127원 낮음 22% 경산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.6 151,830
A04 피복비 직원 근무복 75원 비교 자료 없음 0.9 90,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 145원 비교 자료 없음 1.8 173,740
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,179원 높음 51% 경산시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 14.9 1,414,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,610원 448.8 42,731,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,316원 낮음 3% 경산시 중앙값 ㎡당 173.3원 대비 167.8 15,979,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,658원 낮음 4% 경산시 중앙값 ㎡당 245.8원 대비 235.2 22,389,010
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 451원 높음 1% 경산시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 5.7 541,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,727원 낮음 2% 경산시 중앙값 ㎡당 35.1원 대비 34.4 3,272,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 457원 낮음 1% 경산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.8 548,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,251원 28.4 2,701,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,467원 높음 195% 경산시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 18.5 1,760,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 784원 낮음 35% 경산시 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 9.9 941,260
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,036원 895.4 85,243,347
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 876원 낮음 89% 경산시 중앙값 ㎡당 98.5원 대비 11.0 1,051,487
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,486원 높음 15% 경산시 중앙값 ㎡당 422.2원 대비 485.1 46,182,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 5,489원 높음 53407% 경산시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 69.2 6,586,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,100원 높음 14% 경산시 중앙값 ㎡당 232.7원 대비 266.0 25,320,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,006원 높음 15% 경산시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 25.3 2,407,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,033원 높음 138% 경산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 13.0 1,239,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,193원 높음 3% 경산시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 15.0 1,431,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 854원 낮음 36% 경산시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 10.8 1,024,380
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,000원 252.1 24,000,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,000원 높음 26% 경산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 252.1 24,000,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 153,672원 중앙값 1,988원/㎡ 낮음 3% 1,937 184,406,314

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,424,692원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,835만 25.03
  2. 1억 5,746만 25.04
  3. 1억 6,225만 25.05
  4. 1억 5,884만 25.06
  5. 1억 7,664만 25.07
  6. 1억 8,540만 25.08
  7. 1억 8,358만 25.09
  8. 1억 6,592만 25.10
  9. 1억 6,319만 25.11
  10. 1억 7,373만 25.12
  11. 1억 7,369만 26.01
  12. 1억 8,441만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
169,024,516원
2026년 2월
184,406,314원

세대당 ▲ +12,818원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 5,563만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 88만원 ㎡당 11,088원
월 부과액의 3년 8개월 월 24,000,000원 부과 · 6,270,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,694원 대비 높음 66% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 6,639만원
  • 공개 계약 전체 182건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 번호인식 전용 카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 「별표2에 의거 JS시스템 1,596,000원 26.10.01 ~ 26.10.20
2026.09.16 감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 「별표2」에 의거 오케이전기조명 1,090,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.08.25 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 의거 다움에프엠씨(주) 2,800,000원 26.08.25 ~ 26.09.14
2026.08.25 감지기 구입건(2건)수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 「별표2」에 의거 오케이전기조명 2,675,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.22 화재 감지기수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2에 의거 오케이 전기조명 1,190,000원 26.08.22 ~ 26.08.22
2026.08.12 화재 감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업지 선정지침 별표2에 의거 오케이 전기조명 1,485,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.08.06 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2에 의거 다움에프엠씨(주) 1,430,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.07.08 외부감사 업체수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 6에 의거 회계법인 조은 1,040,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.07.07 ATS(자동절체스위치)푸품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6에 의거 삼광전기 610,000원 26.07.07 ~ 26.07.07
2026.07.07 AST(자동절체 전환장치) 부품 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6에 의거 삼광전기 610,000원 26.07.07 ~ 26.07.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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