기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 양기리

초원장미타운 관리비 명세서

경상북도 경산시 초원길 53-4

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,743원 경산시 대비 낮음 9%
  • 1,200세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,200세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
1996.07.04 (30년차)
관리비부과면적
95,207㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)초원주택
주차
950대
CCTV
129대
승강기
35대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝ENC
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A71283514
초원장미타운 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,451원 295.6 28,140,712
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,178원 낮음 25% 경산시 중앙값 ㎡당 357.3원 대비 266.9 25,413,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 775원 높음 26% 경산시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.8 930,082
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 119원 낮음 17% 경산시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.5 142,290
A04 피복비 직원 근무복 75원 비교 자료 없음 0.9 90,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 153원 비교 자료 없음 1.9 183,170
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,152원 높음 20% 경산시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 14.5 1,381,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,544원 422.8 40,253,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,001원 낮음 5% 경산시 중앙값 ㎡당 160.1원 대비 151.3 14,400,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,942원 낮음 4% 경산시 중앙값 ㎡당 236.6원 대비 226.1 21,530,950
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 417원 낮음 9% 경산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.3 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,727원 0% 경산시 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 34.4 3,272,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 457원 0% 경산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.8 548,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 933원 11.8 1,119,970
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 933원 낮음 39% 경산시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 11.8 1,119,970
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 60,339원 760.5 72,406,638
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,280원 낮음 79% 경산시 중앙값 ㎡당 75.5원 대비 16.1 1,536,096
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,518원 낮음 3% 경산시 중앙값 ㎡당 396.9원 대비 384.7 36,621,792
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,671원 비교 자료 없음 21.1 2,004,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,203원 높음 16% 경산시 중앙값 ㎡당 242.2원 대비 279.9 26,643,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,000원 높음 16% 경산시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 25.2 2,400,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,033원 높음 87% 경산시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 13.0 1,239,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 780원 낮음 16% 경산시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 9.8 936,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 854원 낮음 37% 경산시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 10.8 1,024,380
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,000원 252.1 24,000,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,000원 높음 30% 경산시 중앙값 ㎡당 193.8원 대비 252.1 24,000,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 138,267원 중앙값 1,907원/㎡ 낮음 9% 1,743 165,920,472

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,402,178원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,173만 25.01
  2. 1억 6,902만 25.02
  3. 1억 5,835만 25.03
  4. 1억 5,746만 25.04
  5. 1억 6,225만 25.05
  6. 1억 5,884만 25.06
  7. 1억 7,664만 25.07
  8. 1억 8,540만 25.08
  9. 1억 8,358만 25.09
  10. 1억 6,592만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 9,300만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 91만원 ㎡당 11,480원
월 부과액의 3년 10개월 월 24,000,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,807원 대비 높음 69% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 6,639만원
  • 공개 계약 전체 182건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 번호인식 전용 카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 「별표2에 의거 JS시스템 1,596,000원 26.10.01 ~ 26.10.20
2026.09.16 감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 「별표2」에 의거 오케이전기조명 1,090,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.08.25 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 의거 다움에프엠씨(주) 2,800,000원 26.08.25 ~ 26.09.14
2026.08.25 감지기 구입건(2건)수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 「별표2」에 의거 오케이전기조명 2,675,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.22 화재 감지기수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2에 의거 오케이 전기조명 1,190,000원 26.08.22 ~ 26.08.22
2026.08.12 화재 감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업지 선정지침 별표2에 의거 오케이 전기조명 1,485,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.08.06 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2에 의거 다움에프엠씨(주) 1,430,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.07.08 외부감사 업체수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 6에 의거 회계법인 조은 1,040,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.07.07 ATS(자동절체스위치)푸품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6에 의거 삼광전기 610,000원 26.07.07 ~ 26.07.07
2026.07.07 AST(자동절체 전환장치) 부품 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6에 의거 삼광전기 610,000원 26.07.07 ~ 26.07.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법