기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 신상리

경산보국웰리치 관리비 명세서

경상북도 경산시 해든길 11

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,120원 경산시 대비 높음 9%
  • 534세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
534세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2005.04.15 (21년차)
관리비부과면적
50,864㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)보국웰리치
주차
537대
CCTV
103대
승강기
12대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한국티씨엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A71283712
경산보국웰리치 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,206원 464.1 23,606,121
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,510원 높음 12% 경산시 중앙값 ㎡당 378.6원 대비 425.3 21,632,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 546원 낮음 28% 경산시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.7 291,430
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 183원 낮음 14% 경산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.9 97,581
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 1,968원 비교 자료 없음 20.7 1,050,690
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,000원 0% 경산시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 10.5 534,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,351원 665.1 33,829,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,641원 낮음 9% 경산시 중앙값 ㎡당 169.8원 대비 153.7 7,818,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,658원 높음 84% 경산시 중앙값 ㎡당 242.9원 대비 447.8 22,779,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 824원 높음 58% 경산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.7 440,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,494원 높음 50% 경산시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 47.2 2,400,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 733원 높음 34% 경산시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 7.7 391,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,658원 38.4 1,953,590
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 816원 낮음 27% 경산시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 8.6 435,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,745원 높음 96% 경산시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 28.8 1,465,940
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 97원 비교 자료 없음 1.0 51,950
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,114원 862.1 43,848,626
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,736원 낮음 1% 경산시 중앙값 ㎡당 93.1원 대비 91.7 4,664,936
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,868원 높음 4% 경산시 중앙값 ㎡당 455.1원 대비 471.1 23,959,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 -326원 비교 자료 없음 -3.4 -174,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,275원 높음 12% 경산시 중앙값 ㎡당 226.8원 대비 254.9 12,963,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,275원 높음 11% 경산시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 23.9 1,215,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 789원 높음 34% 경산시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 8.3 421,450
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,496원 높음 20% 경산시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 15.7 798,630
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,600원 90.3 4,592,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,600원 낮음 52% 경산시 중앙값 ㎡당 186.6원 대비 90.3 4,592,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 201,929원 중앙값 1,953원/㎡ 높음 9% 2,120 107,830,075

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,202,434원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 783만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,810만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 99만원 ㎡당 10,383원
월 부과액의 9년 7개월 월 4,592,400원 부과 · 3,905,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,494원 대비 높음 60% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 8,423만원
  • 공개 계약 전체 199건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 저수조 청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 (주)대명티엠에스 1,200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.28 소독(방역)계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 (주)대명티엠에스 5,280,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.18 105동 1호라인 지하 잡배수 가지관교체 및 소통수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 코리아설비 500,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.08.18 중금속용출방지프로그램공급 및 유지방제거용미생물공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 SKIN(에스케이아이엔) 10,489,200원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.15 105동2호라인 지하잡배수 가지관교체 및 고압세척수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 코리아설비 500,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.06.23 공동주택 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 안세회계법인 1,050,000원 26.06.23 ~ 26.07.22
2026.05.15 소방시설 종합점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 나라소방방재(주) 760,000원 26.05.18 ~ 26.06.17
2026.04.17 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결 주식회사 상원에스앤씨 22,395,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.26 기계설비 성능점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 대한기계설비성능점검(주) 1,000,000원 26.03.26 ~ 26.04.17
2026.03.26 소방시설 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 나라소방방재(주)) 1,400,000원 26.04.20 ~ 26.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법