기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 신상리

경산보국웰리치 관리비 명세서

경상북도 경산시 해든길 11

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,352원 경산시 대비 높음 12%
  • 534세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
534세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2005.04.15 (21년차)
관리비부과면적
50,864㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)보국웰리치
주차
537대
CCTV
103대
승강기
12대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한국티씨엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A71283712
경산보국웰리치 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,664원 447.9 22,782,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,534원 높음 17% 경산시 중앙값 ㎡당 362.4원 대비 425.6 21,645,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 555원 낮음 25% 경산시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 5.8 296,220
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 175원 높음 2% 경산시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.8 93,410
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,400원 높음 10% 경산시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 14.7 747,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,063원 651.6 33,141,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,354원 낮음 15% 경산시 중앙값 ㎡당 164.5원 대비 140.2 7,130,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,658원 높음 85% 경산시 중앙값 ㎡당 242.1원 대비 447.8 22,779,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 824원 높음 37% 경산시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 8.7 440,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,494원 높음 39% 경산시 중앙값 ㎡당 34.0원 대비 47.2 2,400,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 733원 높음 34% 경산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 7.7 391,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,845원 40.4 2,053,310
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 986원 낮음 4% 경산시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 10.3 526,280
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,762원 높음 41% 경산시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 29.0 1,475,080
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 97원 비교 자료 없음 1.0 51,950
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,883원 996.1 50,667,709
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,545원 낮음 12% 경산시 중앙값 ㎡당 54.5원 대비 47.7 2,427,029
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,114원 높음 8% 경산시 중앙값 ㎡당 566.2원 대비 610.1 31,033,090
D09 수도료(공용) 공용 수도 -259원 비교 자료 없음 -2.7 -138,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,829원 높음 10% 경산시 중앙값 ㎡당 246.5원 대비 271.2 13,792,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,257원 높음 9% 경산시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 23.7 1,205,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 940원 높음 34% 경산시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 9.9 501,870
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,379원 높음 17% 경산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 14.5 736,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,078원 높음 27% 경산시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 21.8 1,109,490
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,573원 216.0 10,986,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,573원 높음 11% 경산시 중앙값 ㎡당 193.8원 대비 216.0 10,986,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,028원 중앙값 2,096원/㎡ 높음 12% 2,352 119,631,118

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,414,011원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 783만 25.01
  2. 1억 560만 25.02
  3. 9,777만 25.03
  4. 1억 4만 25.04
  5. 9,851만 25.05
  6. 1억 336만 25.06
  7. 1억 1,963만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,234만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 87만원 ㎡당 9,090원
월 부과액의 3년 6개월 월 10,986,140원 부과 · 121,642,400원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,853원 대비 높음 33% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 8,423만원
  • 공개 계약 전체 199건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 저수조 청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 (주)대명티엠에스 1,200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.28 소독(방역)계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 (주)대명티엠에스 5,280,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.18 105동 1호라인 지하 잡배수 가지관교체 및 소통수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 코리아설비 500,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.08.18 중금속용출방지프로그램공급 및 유지방제거용미생물공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 SKIN(에스케이아이엔) 10,489,200원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.15 105동2호라인 지하잡배수 가지관교체 및 고압세척수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 코리아설비 500,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.06.23 공동주택 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 안세회계법인 1,050,000원 26.06.23 ~ 26.07.22
2026.05.15 소방시설 종합점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 나라소방방재(주) 760,000원 26.05.18 ~ 26.06.17
2026.04.17 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결 주식회사 상원에스앤씨 22,395,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.26 기계설비 성능점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 대한기계설비성능점검(주) 1,000,000원 26.03.26 ~ 26.04.17
2026.03.26 소방시설 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 나라소방방재(주)) 1,400,000원 26.04.20 ~ 26.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법