기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 신상리

경산보국웰리치 관리비 명세서

경상북도 경산시 해든길 11

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,101원 경산시 대비 높음 9%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 534세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
534세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2005.04.15 (21년차)
관리비부과면적
50,864㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)보국웰리치
주차
537대
CCTV
103대
승강기
12대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한국티씨엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A71283712
경산보국웰리치 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,726원 438.1 22,281,750
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,377원 높음 13% 경산시 중앙값 ㎡당 366.5원 대비 413.4 21,027,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 451원 낮음 41% 경산시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 4.7 240,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 236원 높음 13% 경산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.5 126,170
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 197원 비교 자료 없음 2.1 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,466원 높음 35% 경산시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 15.4 782,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,684원 658.1 33,473,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,299원 낮음 11% 경산시 중앙값 ㎡당 168.2원 대비 150.1 7,635,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,333원 높음 85% 경산시 중앙값 ㎡당 240.2원 대비 444.4 22,606,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 824원 높음 43% 경산시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 8.7 440,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,494원 높음 36% 경산시 중앙값 ㎡당 34.7원 대비 47.2 2,400,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 733원 높음 33% 경산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 7.7 391,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,832원 50.7 2,580,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,255원 높음 12% 경산시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 13.2 670,130
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,480원 높음 105% 경산시 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 36.5 1,858,260
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 97원 비교 자료 없음 1.0 51,950
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,270원 737.7 37,524,282
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,741원 낮음 24% 경산시 중앙값 ㎡당 78.8원 대비 60.3 3,065,602
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,096원 0% 경산시 중앙값 ㎡당 380.5원 대비 379.0 19,275,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 -224원 비교 자료 없음 -2.4 -119,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,890원 높음 4% 경산시 중앙값 ㎡당 220.9원 대비 229.8 11,689,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,355원 높음 13% 경산시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 24.7 1,257,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 743원 높음 46% 경산시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 7.8 396,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,620원 높음 39% 경산시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 17.0 865,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,050원 높음 27% 경산시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 21.5 1,094,560
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,573원 216.0 10,986,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,573원 높음 9% 경산시 중앙값 ㎡당 199.0원 대비 216.0 10,986,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 200,086원 중앙값 1,930원/㎡ 높음 9% 2,101 106,845,950

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,214,435원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4만 25.04
  2. 9,851만 25.05
  3. 1억 336만 25.06
  4. 1억 1,963만 25.07
  5. 1억 2,947만 25.08
  6. 1억 1,774만 25.09
  7. 1억 680만 25.10
  8. 1억 868만 25.11
  9. 1억 869만 25.12
  10. 1억 1,218만 26.01
  11. 1억 1,629만 26.02
  12. 1억 685만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
97,768,982원
2026년 3월
106,845,950원

세대당 ▲ +16,998원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,935만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 101만원 ㎡당 10,604원
월 부과액의 4년 1개월 월 10,986,140원 부과 · 1,080,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,959원 대비 높음 52% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 8,423만원
  • 공개 계약 전체 199건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 저수조 청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 (주)대명티엠에스 1,200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.28 소독(방역)계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 (주)대명티엠에스 5,280,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.18 105동 1호라인 지하 잡배수 가지관교체 및 소통수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 코리아설비 500,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.08.18 중금속용출방지프로그램공급 및 유지방제거용미생물공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 SKIN(에스케이아이엔) 10,489,200원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.15 105동2호라인 지하잡배수 가지관교체 및 고압세척수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 코리아설비 500,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.06.23 공동주택 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 안세회계법인 1,050,000원 26.06.23 ~ 26.07.22
2026.05.15 소방시설 종합점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 나라소방방재(주) 760,000원 26.05.18 ~ 26.06.17
2026.04.17 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결 주식회사 상원에스앤씨 22,395,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.26 기계설비 성능점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 대한기계설비성능점검(주) 1,000,000원 26.03.26 ~ 26.04.17
2026.03.26 소방시설 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 나라소방방재(주)) 1,400,000원 26.04.20 ~ 26.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법