기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 동서리

하양2차청구타운 관리비 명세서

경상북도 경산시 하양로 202-8

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,404원 경산시 대비 높음 29%
  • 406세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
406세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
2001.03.19 (25년차)
관리비부과면적
31,330㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)청구
주차
410대
CCTV
56대
승강기
13대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한국티씨엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A71290007
하양2차청구타운 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,921원 543.3 17,019,990
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,737원 높음 41% 경산시 중앙값 ㎡당 356.1원 대비 502.0 15,727,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 583원 낮음 6% 경산시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 7.5 236,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 125원 낮음 25% 경산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.6 50,640
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,477원 높음 170% 경산시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 32.1 1,005,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,887원 594.6 18,629,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,787원 높음 18% 경산시 중앙값 ㎡당 162.7원 대비 191.6 6,003,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,806원 높음 38% 경산시 중앙값 ㎡당 243.2원 대비 334.4 10,477,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 460원 낮음 1% 경산시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.0 186,620
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,227원 높음 69% 경산시 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 54.8 1,716,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 607원 높음 37% 경산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 7.9 246,570
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,820원 62.5 1,957,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 81원 낮음 93% 경산시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 1.1 33,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,739원 높음 199% 경산시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 61.4 1,924,050
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,968원 880.8 27,595,022
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,652원 낮음 41% 경산시 중앙값 ㎡당 80.5원 대비 47.3 1,482,562
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,009원 높음 27% 경산시 중앙값 ㎡당 387.3원 대비 492.5 15,431,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 -128원 비교 자료 없음 -1.7 -51,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,594원 높음 19% 경산시 중앙값 ㎡당 224.3원 대비 266.9 8,361,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,254원 높음 35% 경산시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 29.2 915,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,491원 높음 263% 경산시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 19.3 605,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 739원 낮음 22% 경산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 9.6 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,358원 높음 5% 경산시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 17.6 551,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,928원 323.0 10,120,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,928원 높음 70% 경산시 중앙값 ㎡당 190.0원 대비 323.0 10,120,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 185,524원 중앙값 1,862원/㎡ 높음 29% 2,404 75,322,742

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 263,420원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,024만 25.01
  2. 8,002만 25.02
  3. 7,768만 25.03
  4. 7,532만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,600만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 70만원 ㎡당 9,129원
월 부과액의 2년 4개월 월 10,120,760원 부과 · 3,600,300원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,937원 대비 높음 32% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 2억 1,930만원
  • 공개 계약 전체 108건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.10 재활용품(파지) 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따른 수의계약 열린자원 3,300,000원 26.07.28 ~ 27.07.27
2026.06.24 외부감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토부 사업자 선정지침 수의계약 청연세무회계 950,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.05.12 소독.방역 도급계약수의계약 · 용역 · 소독 · 국토부 사업자 선정지침 재계약 (주)신세계환경 4,480,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.12 저수조청소 도급계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토부 사업자 선정지침 재계약 (주)신세계환경 1,560,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.10 청소용역 도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 국토부 사업자 선정지침 수의계약 한국티씨엠 65,987,160원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.08 경비용역 도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 국토부 사업자 선정지침 수의계약 한국씨엔에스 128,653,080원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.30 공동주택위.수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 공동주택관리법 및 사업자 선정지침 수의계약 (주)한국TCM 8,069,400원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.03.26 소방시설 종합점검 및 작동점검 게약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따른 수의계약 나라소방방재(주) 1,800,000원 26.03.26 ~ 26.03.26
2025.12.08 101동 4호기 승강기 메인 기판 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6호 월드엘리베이트 4,500,000원 25.12.08 ~ 25.12.08
2025.10.02 재활용품(헌옷 )수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 사업자 선정지침 수의계약 열린자원 2,850,000원 25.10.18 ~ 26.10.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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