기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 동서리

하양2차청구타운 관리비 명세서

경상북도 경산시 하양로 202-8

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,397원 경산시 대비 높음 25%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 406세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
406세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
2001.03.19 (25년차)
관리비부과면적
31,330㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)청구
주차
410대
CCTV
56대
승강기
13대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한국티씨엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A71290007
하양2차청구타운 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,087원 532.4 16,681,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,049원 높음 38% 경산시 중앙값 ㎡당 367.9원 대비 506.0 15,853,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 633원 높음 6% 경산시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.2 256,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 73원 낮음 49% 경산시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.0 29,840
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,331원 높음 47% 경산시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 17.3 540,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,483원 589.4 18,465,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,782원 높음 5% 경산시 중앙값 ㎡당 169.9원 대비 178.6 5,595,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,407원 높음 42% 경산시 중앙값 ㎡당 240.1원 대비 342.2 10,721,090
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 460원 낮음 11% 경산시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.0 186,760
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,227원 높음 61% 경산시 중앙값 ㎡당 34.1원 대비 54.8 1,716,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 607원 높음 35% 경산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 7.9 246,570
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,685원 47.7 1,496,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,219원 높음 22% 경산시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 15.8 495,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,466원 높음 49% 경산시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 32.0 1,001,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,820원 904.8 28,346,895
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,004원 낮음 46% 경산시 중앙값 ㎡당 72.4원 대비 38.9 1,219,825
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,380원 높음 20% 경산시 중앙값 ㎡당 392.6원 대비 471.4 14,770,350
D09 수도료(공용) 공용 수도 601원 높음 75236% 경산시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 7.8 244,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,786원 높음 25% 경산시 중앙값 ㎡당 246.5원 대비 308.2 9,657,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,278원 높음 35% 경산시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 29.5 925,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,491원 높음 200% 경산시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 19.3 605,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 985원 높음 7% 경산시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 12.8 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,293원 낮음 1% 경산시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 16.8 525,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,928원 323.0 10,120,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,928원 높음 61% 경산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 323.0 10,120,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 185,002원 중앙값 1,924원/㎡ 높음 25% 2,397 75,110,736

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 368,049원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,870만 25.07
  2. 8,201만 25.08
  3. 8,340만 25.09
  4. 7,541만 25.10
  5. 7,462만 25.11
  6. 7,655만 25.12
  7. 7,721만 26.01
  8. 7,871만 26.02
  9. 7,298만 26.03
  10. 7,392만 26.04
  11. 7,483만 26.05
  12. 7,511만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
72,594,936원
2026년 6월
75,110,736원

세대당 ▲ +6,196원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,593만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 95만원 ㎡당 12,318원
월 부과액의 3년 2개월 월 10,120,760원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,365원 대비 높음 67% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 2억 1,930만원
  • 공개 계약 전체 108건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.10 재활용품(파지) 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따른 수의계약 열린자원 3,300,000원 26.07.28 ~ 27.07.27
2026.06.24 외부감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토부 사업자 선정지침 수의계약 청연세무회계 950,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.05.12 소독.방역 도급계약수의계약 · 용역 · 소독 · 국토부 사업자 선정지침 재계약 (주)신세계환경 4,480,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.12 저수조청소 도급계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토부 사업자 선정지침 재계약 (주)신세계환경 1,560,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.10 청소용역 도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 국토부 사업자 선정지침 수의계약 한국티씨엠 65,987,160원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.08 경비용역 도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 국토부 사업자 선정지침 수의계약 한국씨엔에스 128,653,080원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.30 공동주택위.수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 공동주택관리법 및 사업자 선정지침 수의계약 (주)한국TCM 8,069,400원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.03.26 소방시설 종합점검 및 작동점검 게약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따른 수의계약 나라소방방재(주) 1,800,000원 26.03.26 ~ 26.03.26
2025.12.08 101동 4호기 승강기 메인 기판 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6호 월드엘리베이트 4,500,000원 25.12.08 ~ 25.12.08
2025.10.02 재활용품(헌옷 )수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 사업자 선정지침 수의계약 열린자원 2,850,000원 25.10.18 ~ 26.10.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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