기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 동서리

하양2차청구타운 관리비 명세서

경상북도 경산시 하양로 202-8

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,512원 경산시 대비 높음 20%
  • 406세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
406세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
2001.03.19 (25년차)
관리비부과면적
31,330㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)청구
주차
410대
CCTV
56대
승강기
13대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한국티씨엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A71290007
하양2차청구타운 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,883원 503.9 15,786,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,705원 높음 35% 경산시 중앙값 ㎡당 362.4원 대비 488.6 15,308,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 560원 낮음 7% 경산시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.3 227,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 75원 낮음 46% 경산시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.0 30,390
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 543원 낮음 47% 경산시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 7.0 220,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,186원 546.7 17,127,392
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,218원 낮음 12% 경산시 중앙값 ㎡당 164.5원 대비 145.4 4,554,352
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,675원 높음 37% 경산시 중앙값 ㎡당 242.1원 대비 332.7 10,423,850
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 460원 낮음 6% 경산시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.0 186,620
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,227원 높음 61% 경산시 중앙값 ㎡당 34.0원 대비 54.8 1,716,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 607원 높음 37% 경산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 7.9 246,570
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,378원 82.6 2,589,370
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,131원 높음 156% 경산시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 27.6 865,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,247원 높음 168% 경산시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 55.0 1,724,370
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,472원 1,055.8 33,077,480
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -1,044원 비교 자료 없음 -13.5 -423,970
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,825원 높음 19% 경산시 중앙값 ㎡당 566.2원 대비 671.6 21,040,830
D09 수도료(공용) 공용 수도 -44원 비교 자료 없음 -0.6 -18,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,869원 높음 31% 경산시 중앙값 ㎡당 246.5원 대비 322.3 10,096,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,278원 높음 36% 경산시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 29.5 925,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,491원 높음 163% 경산시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 19.3 605,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 739원 낮음 22% 경산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 9.6 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,358원 높음 2% 경산시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 17.6 551,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,928원 323.0 10,120,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,928원 높음 67% 경산시 중앙값 ㎡당 193.8원 대비 323.0 10,120,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 193,846원 중앙값 2,096원/㎡ 높음 20% 2,512 78,701,322

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,588,110원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,024만 25.01
  2. 8,002만 25.02
  3. 7,768만 25.03
  4. 7,532만 25.04
  5. 7,298만 25.05
  6. 7,259만 25.06
  7. 7,870만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,984만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 69만원 ㎡당 8,932원
월 부과액의 2년 4개월 월 10,120,760원 부과 · 35,937,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,853원 대비 높음 30% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 2억 1,930만원
  • 공개 계약 전체 108건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.10 재활용품(파지) 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따른 수의계약 열린자원 3,300,000원 26.07.28 ~ 27.07.27
2026.06.24 외부감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토부 사업자 선정지침 수의계약 청연세무회계 950,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.05.12 소독.방역 도급계약수의계약 · 용역 · 소독 · 국토부 사업자 선정지침 재계약 (주)신세계환경 4,480,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.12 저수조청소 도급계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토부 사업자 선정지침 재계약 (주)신세계환경 1,560,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.10 청소용역 도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 국토부 사업자 선정지침 수의계약 한국티씨엠 65,987,160원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.08 경비용역 도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 국토부 사업자 선정지침 수의계약 한국씨엔에스 128,653,080원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.30 공동주택위.수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 공동주택관리법 및 사업자 선정지침 수의계약 (주)한국TCM 8,069,400원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.03.26 소방시설 종합점검 및 작동점검 게약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따른 수의계약 나라소방방재(주) 1,800,000원 26.03.26 ~ 26.03.26
2025.12.08 101동 4호기 승강기 메인 기판 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6호 월드엘리베이트 4,500,000원 25.12.08 ~ 25.12.08
2025.10.02 재활용품(헌옷 )수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 사업자 선정지침 수의계약 열린자원 2,850,000원 25.10.18 ~ 26.10.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법